Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какой размер компенсации за земельный участок в 2023 в Калуге». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Есть категория граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Точные условия прописаны в статье 39.5 ЗК РФ. Здесь указано, кто из граждан может получить земельный участок, руководствуясь законами федерального уровня.
Особенности оформления бесплатной территории
Земельные участки не раздают просто так для всех желающих. Как правило, это достаточно сложная процедура, требующая выполнения нескольких дополнительных услуг. В частности, сначала потребуется заказать изготовление межевого плана, используя услугами кадастрового инженера. Также обязательно понадобиться технический план, если на территории находится недвижимость. Но только при условии, что рассматриваемая недвижимость ранее не числилась на кадастровом учете.
Претенденты на получение земли должны собрать документы, подтверждающие их право на рассматриваемую сделку. Документы на бесплатную землю нужно принести в местный фонд, к которому относятся участки. Местные органы власти рассмотрят заявление на получение земли. Через некоторое время заявителю будет предоставлен ответ – либо договор, либо постановление о том, что землю передали в собственность (или отказали в этой процедуре).
Имея на руках постановление, можно обратиться в Росреестр, чтобы поставить участок на учет и зарегистрировать право на собственность. Когда постановка на учет выполнена, требуется взять выписку ЕГРН. Именно она подтверждает право на бесплатно переданный участок.
- социальная пенсия ребёнку-инвалиду;
- компенсационные выплаты родителю (усыновителю), опекуну (попечителю) осуществляющим уход за ребёнком-инвалидом в возрасте до 18 лет, на период ухода за ребёнком-инвалидом;
- скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда);
- инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, проживающих в жилых домах, не имеющих центрального отопления, положена ежегодная компенсация расходов по оплате топлива и его доставке;
- ежемесячная денежная выплата и «социальный пакет», включающий в себя:
- дополнительную бесплатную медицинскую помощь, в т.ч. обеспечение необходимыми лекарственными средствами по рецептам врача;
- предоставление при наличии медицинских показаний путевки на санаторно-курортное лечение;
- бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугороднем транспорте: к месту санаторно-курортного лечения и обратно по путевкам, выданным Фондом социального страхования и Министерством здравоохранения и социального развития субъекта РФ; к месту лечения при наличии медицинских показаний по направлению Министерства здравоохранения и социального развития субъекта РФ.
Получить надел для строительства дома или компенсацию за земельный участок многодетным можно лишь в том случае, если оба родителя претендуют на нее впервые. Если хотя бы один из них женат второй раз и ранее уже получал субсидию, в повторной помощи от государства будет отказано.
С очереди также снимаются граждане, получившие землю или жилье в наследство. Аналогичная ситуация с объектом недвижимости, полученным в дар. Съем дополнительного жилья причиной для отказа не является.
Дополнительные причины для отказа в компенсации за земельный надел:
- Собраны и поданы не все необходимые документы.
- Совершеннолетние участники семьи участвовали в сделках, которые были направлены на ухудшение состояния жилья.
- Участок или квартира (дом) были проданы незадолго до подачи заявления на получение сертификата.
- Сокрытие доходов, отсутствие статуса малоимущих.
В каком размере начисляют компенсацию?
Определение размера материальной поддержки осуществляется на основании следующих условий:
- Количество квадратных метров, которые полагаются на каждого из членов семьи;
- Полный состав семьи;
- Средняя стоимость квадратного метра, установленная в регионе.
Если семья выбирает деньги вместо квартиры или земли, то они предоставляются в виде сертификата, эквивалентного определённой денежной сумме, которую можно потратить на улучшение жилищных условий.
Таковыми могут быть:
- Покупка квартиры в новостройке, либо на вторичном рынке;
- Погашение части средств за ипотечное кредитование.
На что стоит обратить внимание?
Прежде чем подавать документы на участие в госпрограмме требуется понимать некоторые особенности, что приведены в таблице ниже:
- Все правила и условия, на которых предоставляются права на участие в госпрограмме для многодетных семей, четко контролируются действующим законодательством. При несоответствии им, получить денежную помощь не получиться;
- Право на участие в госпрограмме дается только для тех семей, которые имеют трёх и более детей, не достигших совершеннолетия;
- Земельные участки могут оформить все многодетные семьи, а денежную компенсацию – только нуждающиеся в помощи прямо сейчас;
- При наличии у одного из членов семьи собственной жилплощади, полученной в дар или по наследству, участвовать в госпрограмме не получиться.
Какие льготы положены ветерану труда в 2022 году
Сюда относят любые капстроения и доли в собственности. Но можно выбрать только один дом или одну квартиру за которую можно не платить сбор. Это сделано для того, чтобы избежать мошенничества. Т.е если у вас несколько квартир или не одна дача, то вам нужно обязательно уведомить налоговую, указав какое из владений вы хотите освободить от сбора налога, в противном случае в инспекции сделают произвольный выбор, который может оказаться не в вашу пользу.
Пониженная ставка или 100% освобождение от налога будет предоставлено на одну машину и в случае если транспортное средство по своей мощности не более 100 лошадиных сил. Но важно отметить, что послабления по этому налогу устанавливаются на региональном уровне. Власти в регионах устанавливают правила, требования к автомобилям а также перечень имеющих право на послабление и сроки уплаты самостоятельно. К примеру в Москве и многих других регионах данная льгота не предоставляется. А в Иркутской области и Башкортостане льготы работают полностью.
Рассчитывают величину налога исходя из мощности автомобиля. Если ветеранам у вас в регионе предоставляют послабление в виде уменьшенной ставки, и если ваш транспорт соответствует требованиям, то за ним надо обратиться в налоговую. Потребуется ваш паспорт, документы на машину и ветеранское удостоверение.
Если так получилось что послабления ветерану положены были, а он оплачивал полностью сумму, то нужно составить заявление для возврата перерасходованных средств, не забыв указать свой счет для возврата.
От земельного налога у ветеранов нет освобождения. Но в некоторых регионах действуют налоговые послабления для трудовых ветеранов. Размер определяют от кадастровой стоимости земли. Федеральным законом установлена сумма в 10 тысяч рублей которая не облагается налогом. В регионах сумму вычета могут увеличить, но уменьшить нет. Также региональной властью утверждаются категории лиц которым эта льгота полагается. Сначала нужно выяснить, предоставляются ли у вас в регионе послабления по земельному налогу. И если полагаются, то нужно обратиться в налоговую и написать заявление о предоставлении, потому, что оно работает только в случае обращения.
Не подлежат налогообложению доходы такие как : пенсия, пособия, матпомощь не превышающая 4 тысяч рублей или же регулярные поступления но их сумма за целый год также должна составлять не более 4 тысяч. Также нет налога на сумму которую ветеран истратит на санаторно-курортное и медицинское оздоровление, рекомендованное врачом.
Какие налоговые льготы положены ветеранам труда
В Калуге, как и в других регионах, работает программа государственного софинансирования пенсии. Если гражданин перечисляет на накопительную часть своей будущей пенсии от 2000 до 12 000 руб. в год, государство внесет на его «пенсионный» счет такую же сумму. Говоря о льготах для пенсионеров, стоит отметить, что большая их часть предусмотрена федеральным законодательством.
- Компенсация расходов на оплату стоимости проезда к месту отдыха на территории РФ и обратно.
- Перенос остатка имущественных вычетов по НДФЛ на предыдущие налоговые периоды.
- Освобождение от уплаты налога на имущество.
- Освобождение части доходов от налогообложения.
- Отпуск без сохранения заработной платы для работающих пенсионеров.
- Бесплатная юридическая помощь.
Данные льготы в большинстве случаев не предусматривают отдельного оформления. Документом, дающим право на получение указанных мер соцподдержки является пенсионное удостоверение гражданина. Выплаты при увольнении на пенсию.
В случае завершения трудовой деятельности, трудовым законодательством предусмотрен ряд гарантий для граждан, достигших пенсионного возраста:
- выходное пособие;
- оплата за неиспользуемый трудовой отпуск;
- компенсация 13 зарплаты. Применяется в тех организациях, где трудовым договором установлена поощрительная итоговая премия за год.
Для оформления любых пенсионных начислений обращаются за помощью в ближайшее отделение ПФР по месту фактического проживания или регистрации. В заявлении нужно указывать информацию об имеющемся доходе (объеме).
Внимание! В настоящее время у граждан нет необходимости предоставлять все справки самостоятельно. ПФР может запросить необходимые данные о получаемых гражданином пенсиях и пособиях по внутриведомственной и межведомственной связи. Главное, указать наличие таких выплат в самом заявлении.
Если же гражданин вообще еще не оформил пенсию, но претендует на получение, то в такой ситуации составляется другое заявление. Оно тоже подается в Пенсионный фонд вместе с необходимым пакетом документов, подтверждающих имеющийся у будущего пенсионера рабочий (страховой стаж).
Это главным образом трудовые книжки и справки о доходе за трудовой 5-летний период до 2002 г. Что касается страховых отчислений, то сведения о них должны быть в личном деле пенсионера, составляемым работниками ПФ индивидуально для каждого россиянина.
Но для наступления права на оформление пенсии необходимо соответствовать основным законодательным нормам:
- достижение установленного возраста: общего или специального;
- получение минимального количества пенсионных баллов (личного пенсионного коэффициента).
Государственная помощь на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства выдаётся только пенсионерам, чей размер пенсии не превышает минимального уровня, согласованного местными органами власти.
С величиной минимальной пенсии, а также о праве претендовать на такую льготу, граждане могут ознакомиться, обратившись в отделение ПФ по адресу постоянной регистрации.
Пенсионерам даётся право на возмещение средств, связанных с проведением капитального ремонта:
- 50 процентов от суммы — для пенсионеров, достигших 70-летнего возраста, а также ветеранов труда;
- 100 процентов от стоимости — для граждан, достигших восьмидесяти лет. При этом гражданин не должен иметь задолженности за коммунальные услуги и проживать самостоятельно.
Как получить компенсацию за земельный участок многодетным семьям
Прежде всего, семье потребуется встать в общую очередь на предоставление земельного участка для ИЖС. Для этого они должны обратиться в местную администрацию вместе с заявлением и документами (конкретный перечень можно посмотреть на сайте вашей администрации). После рассмотрения обращения, в случае принятия положительного решения, семье присваивается порядковый номер в общей очереди на бесплатный земельный участок. Правила предоставления земли в каждом регионе разные, но могут быть установлены дополнительные требования:
- по возрасту детей;
- времени проживания в конкретном субъекте;
- наличие в собственности другого недвижимого имущества.
Материальная Помощь Малоимущим Семьям В 2021 Году В Калужской Области
- Предоставление земельного участка в порядке очереди.
- 30-50% субсидия на коммунальные услуги.
- Запись в дошкольные учреждения без очереди.
- 50% оплата за детский сад.
- Бесплатный проезд в городском транспорте.
- Бесплатное питание в школах.
- 50-процентная скидка при посещении платных секций, кружков, бассейна.
- Льготное налогообложение, если родители зарегистрированы как ИП.
- Бесплатное посещение 1 раз в месяц выставок, музеев.
Например, если один из членов семьи менял гражданство, это обязательно раскроется и заявку отклонят. Когда семья переезжает в другой субъект федерации, то ее снимают с учета. Этим людям нужно обратиться за наделом в органы самоуправления по новому адресу.
Многодетные граждане – особа категория, нуждающаяся в поддержке государства и защите. Основным вопросом, с которым сталкивается каждая семья с тремя и более малышами, служит проблема улучшения жилья. В федеральном законодательстве есть множество мер, предполагающих льготное получение недвижимости, субсидии и скидок при покупке ипотечного жилья. Денежная компенсация за земельный участок многодетным семьям выделяется, если родители приняли решение получить жилье иным способом, например, через покупку квартиры или готового дома.
Если ребенок уже достиг 18-летия, но продолжает учиться на дневном отделении, из учебного заведения берут справку. Чтобы оформить компенсацию вместо участка, о своих намерениях супруги должны сообщить в момент подачи общего пакета документов. Если сами взрослые не уведомят о решении заменить право на надел денежной выплатой, семья будет поставлена на общий учет очередников на получение земли.
- на членах семьи не числится никакого земельного участка в собственности;
- родители находятся в официальном браке;
- число подопечных, включая несовершеннолетних усыновленных, не менее 3;
- все члены семьи прописаны вместе и длительное время проживают в регионе.
На данный момент вопрос рассмотрен окружными властями, и, начиная с 1 января 2021 года, компенсационные выплаты за земельные участки многодетным семьям Ненецкого автономного округа не будут учитываться в семейном доходе.
Земельный налог в 2021 году для физических лиц
Кому положен земельный сертификат в Санкт-Петербурге
Региональный закон от N 710-136 предоставляет право на получения земельного сертификата семьям, которые отвечают следующим условиям:
- в семье не менее 3 детей до 18 лет (это могут быть родные дети, пасынки/падчерицы, дети под опекой, усыновленные малыши);
- родители должны иметь российское гражданство;
- дети проживают совместно с родителями на территории Санкт-Петербурга;
- семья встала на учет в целях получения земли для садоводства.
Компенсация за землю, предусмотренную многодетным семьям, рассчитывается при оценке таких факторов, как:
- количество членов в семье;
- средняя сумма, установленная за метр в регионе проживания;
- количество метров, положенное на каждого члена.
Количество квадратов, положенных на одного человека, прописано в ЖК РФ. В соответствии с установленными нормами производится расчет.
В 2020 году на законодательном уровне было решено, что взамен выделенного участка претенденты вправе получить квартиру. В связи с этим уполномоченные сотрудники стали проводить проверки граждан, претендующих на жилье вместо участка:
- органами власти проверяются все действия претендентов за последние годы, так как некоторые личности целенаправленно создают условия непригодные для нормального проживания;
- требуется, чтоб семья жила в регионе, в котором планируется получение квартиры, не менее 5 лет;
- помимо того, что семья должна относиться к категории многодетной, ей еще должен быть присвоен статус малоимущей;
- учитываться будет и состояние дома, в котором живет многодетная пара.
Чтобы получить жилье вместо земли, многодетным парам потребуется встать на очередь, которая учитывается в каждом регионе.
Выплата денег взамен предусмотренного земельного участка для семей, относящихся к категории многодетных, возможна. Но их использование допускается только для улучшения жилищного положения.
Компенсация многодетным семьям за землю. Допустимо ли получение квартиры за землю. Каков размер денежной компенсации.
Соответствующие поправки в закон «О предоставлении земельных участков…» приняты в первом чтении. Этот документ, как и многие важные петербургские законы, снова внесен с голоса, то есть в повестке пленарного заседания его не было. Внесла законопроект фракция «Единая Россия», и он вызвал массу вопросов и нареканий. Особенно у авторов альтернативного закона, отвергнутого депутатами на прошлом заседании.
Стоимость сертификата вызвала недоумение у некоторых депутатов. Они сочли ее слишком скромной для Ленобласти. Представлявшая законопроект депутат Елена Киселева с этим согласилась: «Сумма невелика, но законодательно обоснованна. Мы провели скрупулезный мониторинг, выясняя, можно ли за эти деньги приобрести участок в садоводстве. Оказалось, что можно, причем в любом регионе РФ. Покупатели, кстати, могут также задействовать и средства материнского капитала».
- Пособие беременным малоимущим. Чтобы его получить, матери нужно встать на учет на сроке до 12 недель. Сумма выплаты составляет 675,15 руб.
- При появлении ребенка государство выплачивает 18 004,12 руб.
- Пособие малоимущим на ребенка, усыновленного из детского дома. Сумма составляет 18 143,96 руб., но получить ее можно только спустя полгода после того, как суд вынесет вердикт об усыновлении.
- Социальное пособие для малоимущих семей на 1 сентября. Выплачивают его с целью помочь родителям собрать ребенка к школе. Размер помощи зависит от региона. Больше всех получают москвичи – 5 тыс. рублей за одного ребенка.
- Беременным женщинам, если их мужья в этот период служат в ВС РФ. Им положено 28 511,4 руб.
- Финансовая поддержка. Условия ее получения различаются в зависимости от субъекта РФ. Сумма тоже зависит от конкретного региона.
Вам будет интересно ==> Пособие матерям одиночкам в 2021 году во владимирской области
- во время декретного отпуска каждый месяц по 700 руб.;
- фиксированная выплата при установлении беременности;
- выплата на детей по 300 руб. ежемесячно;
- бесплатные лекарства на детей, начиная с 6 класса школы;
- помощь в сложных жизненных обстоятельствах;
- льготы в налогообложении.
Не стоит путать термины малообеспеченная и малоимущая. Малообеспеченной признается та семья, у которой не хватает общего дохода для проживания. А малоимущей признается семья, жилплощадь которой не позволяет удобно проживать на одной территории.
- 50 тысяч рублей единовременно при рождении тройни.
- Пособие в размере 10 прожиточных минимумов при появлении в семье третьего ребенка. Правда, если родители моложе 30 лет.
- Финансовую компенсацию при росте потребительской корзины. Размер компенсации рассчитывается по количеству детей. В 2021 году он составляет 1,2 тысячи рублей.
Более полутора тысяч жителей Калужской области течение двух месяцев в условиях пандемии обратились в банки за изменением условий кредитов, сообщила 5 июня корреспонденту «ИА REGNUM» управляющий Калужским отделением Банка России Ирина Карлаш.
Выплаты может получить семья, если доход на одного человека составляет менее 2 МРОТ. Сам показатель МРОТ на 2021 год составляет 12 130 рублей. Если семья проходит по требованиям, то имеет право на получение пособия в размере минимального прожиточного минимума в зависимости от региона.
Еще одна отдельная мера поддержки, на которую имеют право семьи, в которых родился третий ребенок. Государство выделяет 450 000 рублей на погашение ипотеки, если материнский капитал уже был получен семьей и израсходован. Одновременно получить 616 и 450 тысяч рублей не получится.
Как получить землю – процедура
Поскольку обязательных условий для получения участка 2 – это инвалидность у заявителя или члена его семьи, и его нуждаемость в улучшении жилищных условий, нужно заранее иметь подтверждающие документы. С инвалидностью все понятно (сейчас информация об этом вообще находится в едином электронном реестре), то встать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий нужно в соответствующем органе власти своего города или района.
Следующий этап – выбор самого земельного участка. К нему есть несколько требований – он должен находиться в государственной или муниципальной собственности (то есть, не принадлежать кому-то еще), эта территория должна быть отведена под строительство, а местные органы власти могут еще и ограничить максимальную площадь участка. Кроме того, если выбранная земля не выделена в участок, придется привлечь кадастрового инженера за свой счет.
Какие проблемы могут возникнуть
Первая и главная проблема в этой процедуре – отсутствие свободных земельных участков в крупных населенных пунктах. В этом случае даже при наличии всех оснований получить землю будет невозможно – потому что ее попросту нет. Хотя, если заявитель найдет подходящий для него участок и попросит выделить именно его, то местная администрация может это и согласовать (если участок не принадлежит кому-то еще и не находится в «запрещенной» зоне).
Здесь же возникает вторая проблема – что делать, если местные власти обязаны выполнять закон, а земли нет? Обычно они находят свободные территории ближе к окраинам города и «нарезают» их на участки. Там, скорее всего, не будет ни электричества, ни воды, ни даже подъездной дороги. Брать или не брать там землю – дело каждого, но если согласится на такой участок – инвалид автоматически теряет право получить землю еще раз.
Кроме того, возможны проблемы с принятием решения чиновниками:
- неправомерный отказ признать нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- затягивание сроков рассмотрения;
- отказ в праве инвалида получить землю без торгов и т.д.
Все это придется обжаловать в судебном порядке, и чаще всего суд примет сторону заявителя, но бывают разные ситуации. Иногда суд даже может обязать администрацию оплатить услуги кадастрового инженера для выделения участка – все дело в том, что федеральные законы не оговаривают все это, поэтому каждый судья принимает решение, исходя их аргументов сторон.
Земельный налог в 2021 году для физических лиц
Кому положен земельный сертификат в Санкт-Петербурге
Региональный закон от N 710-136 предоставляет право на получения земельного сертификата семьям, которые отвечают следующим условиям:
- в семье не менее 3 детей до 18 лет (это могут быть родные дети, пасынки/падчерицы, дети под опекой, усыновленные малыши);
- родители должны иметь российское гражданство;
- дети проживают совместно с родителями на территории Санкт-Петербурга;
- семья встала на учет в целях получения земли для садоводства.
Компенсация за землю, предусмотренную многодетным семьям, рассчитывается при оценке таких факторов, как:
- количество членов в семье;
- средняя сумма, установленная за метр в регионе проживания;
- количество метров, положенное на каждого члена.
Количество квадратов, положенных на одного человека, прописано в ЖК РФ. В соответствии с установленными нормами производится расчет.
В 2020 году на законодательном уровне было решено, что взамен выделенного участка претенденты вправе получить квартиру. В связи с этим уполномоченные сотрудники стали проводить проверки граждан, претендующих на жилье вместо участка:
- органами власти проверяются все действия претендентов за последние годы, так как некоторые личности целенаправленно создают условия непригодные для нормального проживания;
- требуется, чтоб семья жила в регионе, в котором планируется получение квартиры, не менее 5 лет;
- помимо того, что семья должна относиться к категории многодетной, ей еще должен быть присвоен статус малоимущей;
- учитываться будет и состояние дома, в котором живет многодетная пара.
Чтобы получить жилье вместо земли, многодетным парам потребуется встать на очередь, которая учитывается в каждом регионе.
Выплата денег взамен предусмотренного земельного участка для семей, относящихся к категории многодетных, возможна. Но их использование допускается только для улучшения жилищного положения.
Компенсация многодетным семьям за землю. Допустимо ли получение квартиры за землю. Каков размер денежной компенсации.
Соответствующие поправки в закон «О предоставлении земельных участков…» приняты в первом чтении. Этот документ, как и многие важные петербургские законы, снова внесен с голоса, то есть в повестке пленарного заседания его не было. Внесла законопроект фракция «Единая Россия», и он вызвал массу вопросов и нареканий. Особенно у авторов альтернативного закона, отвергнутого депутатами на прошлом заседании.
Стоимость сертификата вызвала недоумение у некоторых депутатов. Они сочли ее слишком скромной для Ленобласти. Представлявшая законопроект депутат Елена Киселева с этим согласилась: «Сумма невелика, но законодательно обоснованна. Мы провели скрупулезный мониторинг, выясняя, можно ли за эти деньги приобрести участок в садоводстве. Оказалось, что можно, причем в любом регионе РФ. Покупатели, кстати, могут также задействовать и средства материнского капитала».
- Бесплатная юридическая помощь по вопросам, которые связаны с защитой прав детей из многодетной семьи.
- Бесплатный земельный участок размером от 0,06 до 0,15 га для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства.
С 1.02.2020 размер пособия равен 675,15 руб. Возможно, в феврале 2021 г. будет индексация. Постановление Правительства выйдет примерно в конце января 2021 года. Сумма не зависит от того, какой по счету является беременность женщины. Встала на учет – получила деньги.
Порядок выделения денежной компенсации многодетным семьям
За земельный участок многодетным семьям предоставляется в виде субсидии. Ее можно расходовать только на оговоренные в законе цели, среди которых:
- строительство дома;
- покупка квартиры;
- вложение в ипотеку.
Если, преследуемые претендентом цели, соответствуют законодательным требованиям, соблюдены все условия, то нужно подать заявление. Оно нужно для инициирования права на помощь государства в улучшении жилищных условий многодетных семей. Автоматически льгота не предоставляется.
Внимание! Заявление на рассмотрение принимается только при наличии согласия всех совершеннолетних членов семейства.
Стать участником программы на выделение денежной субсидии можно при наличии таких условий:
- подача заявления на компенсацию;
- согласие всех взрослых членов семьи;
- нуждаемость на улучшение жилусловий;
- соответствие требованиям многодетности.
В большинстве регионов многодетной принято считать ту семью, что воспитывает троих и более детей. Это могут быть родные, приемные отпрыски. Возраст малолетних лиц должен быть менее 18 лет.
После рассмотрения заявления и принятия положительного решения, администрация утверждает сумму, подтвержденную сертификатом. В законе оговорено целевое расходование средств, поэтому их обналичивание не предусмотрено. Если имеет место отказ, то он должен быть аргументированным.
Для расчета земельного налога по кадастровой стоимости применяется единая формула (ст. 396 НК):
ЗН = НБ × Д × НС × К, где
- НБ — налоговая база, определяется из ходя кадастровой стоимости земельных участков;
- Д — размер доли, при долевой собственности;
- НС — налоговая ставка;
- К — коэффициент времени владения участком (при этом за полный месяц будет принят тот, в котором право возникло до 15 числа или прекращено после 15 числа. И совсем не учитывается месяц, в котором право возникло после 15 числа или прекращено до 15 числа).
Важно! Статьёй 52 НК РФ установлено, что налог рассчитывается до целого числа, применяя правило округления.
В проекте указа можно выделить несколько основных нововведений. Первое — это сокращение сроков на строительство дома. В проекте говорится, что индивидуальный жилой дом должен быть введен в эксплуатацию гражданином в течение пяти лет с даты осуществления государственной регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на земельный участок (срок установлен с учетом права на консервацию в течение 3 лет и без возможности продления такого срока исполкомом).
Сейчас в соответствии с действующим указом № 87 строительство индивидуального жилого дома должно быть завершено в течение 8 лет (с учетом 3 лет консервации и возможности разового продления срока строительства исполкомом на 2 года).
В обосновании проекта указа говорится, что в указе № 87 под «завершением строительства жилого дома» понимается возведение жилого дома под крышу, без обязательства по вводу его в эксплуатацию, в то время как в проекте указа делается акцент на том, что гражданин обязан в установленном порядке принять объект в эксплуатацию.
Проект указа затрагивает интересы тех, кто уже начал строительство на земельных участках, полученных ранее. Для них сроки строительства также сокращаются:
-
если участок приобретен более пяти лет назад — в течение полугода;
-
если участок приобретен более четырех лет назад — в течение одного года;
-
если участок приобретен более трех лет назад — в течение двух лет;
-
если участок приобретен более двух лет назад — в течение трех лет;
-
если участок приобретен более одного года — в течение четырех лет.
Если на дату вступления в силу указа объект законсервирован, то по истечении срока консервации либо со дня принятия человеком решения о его расконсервации возведение должно быть завершено в установленные сроки и обеспечена приемка объекта в эксплуатацию (в течение пяти лет с учетом права на консервацию в течение 3 лет и без возможности продления такого срока исполкомом).
В случае если застройщик не успевает завершить стройку в срок, он может продать (подарить) незавершенный объект.
Для человека, который приобрел незавершенный строительством объект, срок завершения его строительства устанавливается в три года с даты государственной регистрации права собственности на такой объект. При наследовании объекта его строительство должно быть завершено в течение трех с половиной лет со времени открытия наследства.
В проекте указа закреплены экономические рычаги, понуждающие человека к завершению строительства в сроки, установленные в нем. Так, предусматривается, что после истечения сроков строительства, указанных выше, оплата земельного налога взимается по ставке, увеличенной в сто раз.
Справочно:
Согласно статье 241 «Ставки земельного налога» Налогового кодекса Республики Беларусь ставка земельного налога по жилой усадебной застройке составляет 0,1% от кадастровой стоимости земельного участка. По решению исполкомов, ставка с 2020 года может быть увеличена на повышающий коэффициент 2 (что и реализуется на практике). Например: в Бресте за земельный участок площадью в 10 соток физическое лицо за 2020 год уплатило 54 рубля (с учетом повышающего коэффициента 2). При увеличении ставки в 100 раз земельный налог составит 5400 рублей.
— Устанавливаемые в проекте указа меры по завершению строительства индивидуальных жилых домов в более сжатые сроки будут способствовать дополнительному привлечению средств граждан в такое строительство, поскольку затронут их интерес в части необходимости уплаты повышенного земельного налога при превышении установленных проектом указа сроков, — говорится в обосновании проекта указа.
Второй важный момент в проекте указа — строить одноквартирные блокированные жилые дома и нежилые капитальные постройки на придомовой территории будут юрлица, имеющие аттестаты соответствия 1−4 классов сложности. Эту норму обосновали тем, что возведение объектов в районах усадебной жилой застройки осуществляется, как правило, с привлечением государственной поддержки, а при строительстве неаттестованными организациями либо индивидуальными предпринимателями возникает много спорных вопросов по срокам, качеству и выполнению обязательств.
В то же время в проекте говорится, что эта норма не касается тех застройщиков, которые строятся собственными силами.
Проект был размещен на Правовом форуме только вчера, но уже сегодня к нему люди оставили десятки комментариев. И почти все они критические.
Например, люди предлагают убрать из проекта обязательства по срокам строительства для тех, кто начинал возводить дом до вступления в силу нового указа с новыми сроками: «Считаю неправильным распространять действие указа на участки, купленные до его вступления в силу». Это обосновывают тем, что «когда люди получали участок 5 лет назад, они рассчитывали и планировали свои финансы. И ставить их сейчас перед фактом („у вас 6 месяцев“ или 100-кратный налог) в корне неверно. Это повлечет только еще более длительную сдачу дома, ведь финансы, запланированные на строительство, уйдут на налоги».
К слову, отведенный срок в 5 лет в комментариях называют нереальным: «Большинство семей даже не получает среднюю з/п по стране, у кого-то из супругов чуть больше, у кого-то меньше. И суммы, необходимой на постройку дома, за 5 лет не собрать. А ведь бывают и непредвиденные ситуации: болезнь, например, или рождение ребенка, когда мама, находясь в декретном отпуске, получает примерно 30% от среднереспубликанской з/п и практически вся сумма денег уходит на малыша».
Еще одна причина, которая может помешать уложиться в сроки, — отсутствие инфраструктуры на участке: «Во многих населенных пунктах так и не были проложены коммуникации, и по объективным причинам люди не могут полностью сдать дом, и таких случаев огромное количество»… «Большинство нуждающихся получает участки в „голом поле“, и люди вынуждены привозить воду, бензогенераторы, что существенно усложняет процесс строительства и удорожает его. А также внутреннюю отделку, даже черновую штукатурку сделать нельзя без отопления. А смысл от ввода в эксплуатацию жилья без воды, электричества и газа? Я молчу про отсутствие не только реального уровня дорог, но даже подъездных путей к некоторым участкам».
По поводу обложения земельным налогом в 100-кратном размере люди пишут: «Причиной же недостроев является отсутствие финансовых средств, а не отсутствие желания инвестировать. Таким образом, вводимую норму можно рассматривать как карательный финансовый инструмент, что повлечет большую финансовую несостоятельность населения и социальную напряженность».
Заявителем может стать:
- Родитель ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно. При этом, если ребенку исполняется 8 лет после 1 апреля 2021 года, родитель всё равно имеет право подать заявление на пособие и при наличии такого права – получить выплату за все месяцы до 8-летия ребенка.
- Усыновитель ребенка указанного возраста.
Если в семье двое детей указанного возраста, то пособие назначается на каждого из них. Важно: родитель должен проживать вместе с ребенком.
Земельный налог в 2021 году для физических лиц
Перед тем, как начинать процедуру увеличения, необходимо оформить свой основной участок в собственность должен образом. Для этого нужно провести межевание надела, в ходе которого будут уточнены его размер и границы. Проводятся эти действия кадастровым инженером, имеющим лицензию на проведение межевых работ.
ВАЖНО !!! При межевании желательно присутствие соседей-землевладельцев, которые подписывают акт согласования границ, чтобы потом не было взаимных претензий.
Следующий шаг – постановка надела на регистрационный учет в Федеральной кадастровой службе. Для этого нужно обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации прав на землю в МФЦ либо непосредственно в региональное подразделение Росреестра.
После того, как основной участок должным образом оформлен, приступают собственно к присоединению.
Бухгалтерский учет компенсации за изъятие земли
Причитающаяся компенсация – выкупная цена – подлежит отнесению в кредит счета 91 «Прочие доходы и расходы». Расчеты с органом, осуществляющим изъятие (или третьими лицами, уплачивающими выкупную цену), целесообразно отражать на счете 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».
Пример
По решению местной администрации у хозяйства изымается земельный участок с расположенной на нем недвижимостью. Стороны достигли соглашения, что выкупная стоимость земли составляет 3 млн руб. По данным бухучета первоначальная стоимость земельного участка равна 600 тыс. руб., а объекта недвижимости – 4 млн руб. (его амортизация составила 2,5 млн руб.) Операции, связанные с изъятием участка и получением компенсации, отражаются проводками:ДЕБЕТ 76 КРЕДИТ 91
– 3 000 000 руб. – начислена компенсация;
ДЕБЕТ 51 КРЕДИТ 76
– 3 000 000 руб. – получена компенсация;
ДЕБЕТ 01 субсчет «Выбытие основных средств» КРЕДИТ 01 субсчет «Земельные участки»
– 600 000 руб. – списана стоимость изымаемого земельного участка;
ДЕБЕТ 01 субсчет «Выбытие основных средств» КРЕДИТ 01 субсчет «Объекты недвижимости»
– 4 000 000 руб. – списана первоначальная стоимость объекта недвижимости;
ДЕБЕТ 02 КРЕДИТ 01 субсчет «Выбытие основных средств»
– 2 500 000 руб. – списана амортизация;
ДЕБЕТ 91 КРЕДИТ 01 субсчет «Выбытие основных средств»
– 2 100 000 руб. (600 000 + 4 000 000 – 2 500 000) – списаны выбывшие объекты.
Стоимость изымаемого земельного участка, равно как и остаточная стоимость объектов недвижимости, находящихся на этом участке, списывается в общем порядке с отнесением в дебет счета 91.