КАКИЕ АРГУМЕНТЫ ПОМОГУТ В СУДЕ ДЛЯ УМЕНЬШЕНИЯ НЕУСТОЙКИ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «КАКИЕ АРГУМЕНТЫ ПОМОГУТ В СУДЕ ДЛЯ УМЕНЬШЕНИЯ НЕУСТОЙКИ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Взыскание задолженности по договору аренды в приказном производстве в суде

2. Расчёт процентов по статье 395 ГК РФ

3. Расшифровка дебиторской задолженности

4. Консультации по темам

5. Образец расчета задолженности по договору аренды

6. Расчет задолженности по алиментам для обращения в суд

7. Закон об аренде нежилых помещений

8. Мирное урегулирование

9. Пример 2. Исковое заявление физического лица

10. Претензия по договору аренды: когда обязательна?

11. Когда возникает право на неустойку?

12. Образец искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате

При отсутствии оснований для взыскания задолженности по договору аренды путем совершения исполнительной надписи нотариуса, однако при признании должником суммы задолженности, в некоторых случаях возможно взыскание задолженности по договору аренды в приказном производстве в суде. Данный порядок является более простым, чем исковое производство, но возможен только при отсутствии спора о праве.

Взыскание задолженности по договору аренды в приказном производстве в суде

Взыскание задолженности по договору аренды в приказном производстве в суде инициируется путем подачи в суд заявления о возбуждении приказного производства. Законодательством предусмотрены требования, которым такое заявление должно соответствовать.

После подачи такого заявления при наличии соответствующих оснований судом выносится определение о судебном приказе, которое впоследствии служит основанием для взыскания задолженности по договору аренды.

При подаче заявления о возбуждении приказного производства необходимо предоставить документы, подтверждающие бесспорность взыскания, т.е. неоспаривание должником суммы задолженности по договору аренды.

Расчёт процентов по статье 395 ГК РФ

Сумма долга, включая НДС

Период начисления процентов

Первый день определяется в зависимости от оснований возникновения долга. Для договорных денежных обязательств, по общему правилу, этот день соответствует первому дню просрочки.

День уплаты денежных средств кредитору или иная дата, на которую рассчитывается сумма процентов.

Правило о включении в расчет количества дней в году (месяце), равного 360 (30) дням, применялось на основании Пункта 2 Постановления Пленума ВС РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 для расчета процентов по ставке рефинансирования. Правило отменено (п. 84 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7). С 01.06.2015 при расчете принимается фактическое количество календарных дней в году (365 или 366) и месяце.

До 01.08.2016 проценты рассчитывались исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, действующих в месте нахождения кредитора.

Укажите, если в период просрочки происходило уменьшение суммы долга.

Первый день начисления процентов по уменьшенной сумме долга.

Укажите, если в период просрочки происходило увеличение суммы долга.

Первый день начисления процентов по увеличенной сумме долга.

Общая сумма долга и процентов

(по состоянию на )

Период начисления процентов:

Федеральный округ или субъект:

Сумма долга на начало периода:

Расшифровка дебиторской задолженности

В таблице 5.1 следует расшифровать строку 1230 баланса. Т. е. отразить актуальную информацию о размере ДЗ по состоянию на начало и конец года (отчетного периода), а также зафиксировать увеличение/уменьшение ДЗ за соответствующий промежуток времени.

Таблица предусматривает отдельную расшифровку краткосрочной и долгосрочной ДЗ. Кроме того, необходимо отразить изменение статуса ДЗ (перевод из долгосрочной в краткосрочную). При этом детализация приводится в разрезе каждого вида ДЗ (абз. 6 п. 27 ПБУ 4/99 «Бухгалтерская отчетность организации», утвержденного приказом Минфина РФ от 06.07.1999 № 43н).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В таблице 5.1 пояснений, в отличие от баланса, отражается совокупная величина ДЗ, без учета факта создания резерва по сомнительным долгам – РСД (п. 35 ПБУ 4/99, п. 73 ПБУ по бухучету и бухотчетности, утвержденного приказом Минфина РФ от 29.07.1998 № 34н). Поэтому при определении остатков на начало/конец периода соответствующую сумму не нужно уменьшать на величину РСД.

Для заполнения таблицы 5.1 пояснений организация использует данные аналитических счетов учета долгосрочной и краткосрочной ДЗ.

В строке 5501 отражается величина совокупной долгосрочной ДЗ и ее динамика за отчетный период (в отношении краткосрочной ДЗ используется строка 5510).

Графы «На начало года» заполняются на основании данных дебетовых остатков соответствующих счетов бухучета (60, 62, 73 и т. д.).

ВАЖНО! При этом величина РСД на начало года определяется как кредитовое сальдо по счету 63.

Графы «Изменения за период. Поступление» заполняются соответствующими дебетовыми оборотами счетов учета ДЗ. При этом в графе «Поступление. В результате хозяйственных операций» не указываются проценты и штрафы, которые компания должна будет получить от контрагентов по условиям договоров. Они отражаются в следующей графе – «Причитающиеся проценты, штрафы и иные начисления».

Графы «Изменения за период. Выбыло», напротив, заполняются на основании данных о кредитовом обороте по соответствующим счетам.

Операции, связанные с РСД (создание, восстановление, списание за счет него ДЗ), отражаются по данным корреспонденции со сч. 91.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Перевод ДЗ из состава долгосрочной в состав краткосрочной отражается в таблице на основе данных о внутреннем обороте между счетами учета соответствующей ДЗ (дебет счета учета краткосрочной ДЗ и кредит – долгосрочной). При этом значение показателя в таблице может фиксироваться без круглых скобок (если данные для строки «Краткосрочная ДЗ») либо в круглых скобках (если для строки «Долгосрочная ДЗ»).

Строка 5521 содержит аналогичные показатели за прошлый год. Поэтому ее, как правило, заполняют на основе таблицы 5.1 за предшествующий период (для краткосрочной ДЗ – срока 5530).

Неустойка, по своей правовой природе, является одним из способов обеспечения обязательств, т.е. неким “мотиватором”, направленным на побуждение другой стороны к надлежащему исполнению своих обязательств.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка (штраф и пени) являются штрафными санкциями, обязанность выплаты которых возникает только в случае нарушения установленных условий. Важно отметить, такие штрафные санкции не всегда должны исходить из условий договора, законом может быть предусмотрена своя мера ответственности за соответствующее нарушение (например, Законом о защите прав потребителей предусмотрен размер неустойки за невыполнение обязательств перед потребителем; Законом об участии в долевом строительстве предусмотрен размер неустойки за просрочку передачи объекта участнику долевого строительства и т.д.).

Консультации по темам

Вопрос по алиментам

Общие вопросы юристу онлайн

Получение гражданства РФ

Ритейл

Юрист по банкротству

Производство

Получение субсидий, грантов

Бухгалтерский учет. Анализ, аудит

Юрист по трудовому спору

Арбитражные споры

Патентное право

Работа с судебными приставами

Импорт, экспорт

Гражданское право

Семейный юрист онлайн

Автоюрист. Споры по ДТП

Жилищный юрист онлайн

Жалоба в ЕСПЧ

Защита прав потребителей

Наследственные споры

Образец расчета задолженности по договору аренды

Кредитору придётся ожидать ещё больше времени для получения результатов дебитор может обезопасить себя от новых неустоек и процентов. Формула для расчета пени п д 8,25360 т, где. Примеррасчетазадолженности (приложение к исковому.). Обязанность совершения выплат начинается с того момента, как будет принято соответственное решение трибунала. Оформление суммы иска очень принципиально, ведь если она будет оформлена некорректно, трибуналебный орган не воспримет документ.

Для того чтобы узнать нужные сведения, вам потребуется минимальная информация о должнике. Между истцом и ответчиком заключен договор n (копия прилагается), от г. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Расчет задолженности по алиментам для обращения в суд

Какова сумма основного долга по займу (кредиту)?
Произведено ли начисление процентов на просроченные проценты?
Предусмотрено ли одновременно с этим взыскание неустойки?
Имеет ли место двойная мера ответственности?
Понес ли банк убытки от невозврата кредита вовремя. Если да, то каков их размер? В целях уточнения данного вопроса можно задать уточняющие:
Каков размер прямых убытков в размере не возвращенной суммы займа, причитающейся к возврату на данную дату?
Какова сумма процентов, которая была бы выплачена при добросовестном ежемесячном гашении кредита?
В какой последовательности производилось погашение долга, на проценты, основной долг, неустойку?

Может оказаться, что все предложенные вопросы задавать либо нет необходимости, либо не целесообразно. В любом случае, данный перечень не является исчерпывающим.

Просить суд принять Ваш расчет суммы долга (рассчитать ниже на нашем сайте);
Необходимо признать сумму основного долга по займу (кредиту), рассчитанную по Вашему расчету;
Требовать удовлетворения только суммы неустойки или начисленных процентов на проценты;
Указать на неправильность расчета банка, если банк производил гашение неустойки в период просрочки;
Просить суд уменьшить сумму неустойки (или сумму начисленных процентов на проценты) на основе следующих доводов (выбрать подходящие к вашей ситуации):
— не истек срок возврата долга,
— не причинены убытки банку, или сумма убытков не значительная,
— ставка неустойки существенно (в разы) превосходит процентную ставку по займу (кредиту).
При незначительном сроке просрочки, указывать на данное обстоятельство.

Помимо данных доводов, можно использовать и иные, касающиеся непосредственно вас.

Внимание! Схема не предназначена для проверки расчетов по кредитным картам.

Закон об аренде нежилых помещений

Статья акутальна на: Февраль 2020 г.

Арендные отношения являются чуть ли не самым распространенным направлением в заключении гражданско-правовых сделок. Ежедневно на территории нашей страны заключаются сотни договоров по временной передаче недвижимости для владения и пользования арендаторам.

В ГК РФ аренда нежилого помещения рассматривается как право собственника передать принадлежащее ему недвижимое имущество, которое не предназначено для проживания людей.

При этом договоренность может быть легализована только в том случае, если предмет договора имеет государственную регистрацию.

Заключение столь ответственной сделки, безусловно, требует учета множества законодательных нюансов.

Любое упущение в заключенном договоре может существенно сузить права одной стороны и поставить в преимущественное положение другого участника.

Рассмотрим более детально все правила заключения договора по аренде нежилых объектов с учетом последних изменений в действующем гражданском законодательстве.

Различают два вида неустоек:

Законная неустойка взимается за нарушение договорных условий и просрочку платежей, она не меняется от желания и возможностей сторон, заключающих договор. Определяется эта неустойка законом, она не зависит от условий договорного соглашения (статья 332 ГК РФ).

Примерами являются выплаты алиментов или возмещение компенсации за пользование чужими средствами. Эти удержания не изменяются и от них нельзя отказаться. Также стороны не вправе уменьшить размер суммы.

Договорная неустойка определяется при подписании договора и согласуется сторонами. Размер и порядок начисления оговаривается во время заключения соглашения. Предусматриваются возможные варианты нарушения обязательств и соответствующие размеры выплат.

Законодательство предоставляет полную свободу действий для сторон, заключающих договор. Это касается порядка начисления неустойки и её взыскания.

Неустойки подразделяют на несколько видов:

зачётную;
исключительную;
альтернативную;
штрафную.

Зачётная неустойка взимается за неисполнение взятых договорных обязательств. Выплачивается только часть непокрытых убытков.

Мирное урегулирование

Перед подачей иска может потребоваться процедура досудебных переговоров. Это не является обязательным требованием, однако специалисты рекомендуют решать любые конфликты на как можно более ранних этапах.

Это имеет ряд преимуществ:

Экономию времени – рассмотрение обычно длится достаточно долго, заседаний проводится несколько, после этого ожидается само взыскание.
Сбережение средств – судебные издержки во многих случаях оказываются достаточно существенными.
Сохранение репутации – если дело дошло до официальных инстанций, то ни о каком сохранении хороших отношений не может быть речи, это подтверждение того, что стороны не готовы к компромиссу.

Пример 2. Исковое заявление физического лица

На первый взгляд может показаться, что стоимость иска указывается лишь для того, чтобы судья мог быстро узнать о сумме материальных претензий, выдвигаемых истцом. Однако это не совсем так. Прежде всего, наличие в заявлении точного размера исковых требований помогает самому истцу определить, в какой сумме будет платиться госпошлина.

Как известно, госпошлина по искам, имеющим имущественные претензии, рассчитывается по дифференцированной шкале, которая основывается на сумме, требуемой от ответчика денежной компенсации. Чем выше цена иска — тем, соответственно, выше и госпошлина. Рассчитать её сумму довольно просто. На многих юридических сайтах имеются даже специальные калькуляторы, которые моментально определяют размер госпошлины, исходя из цены исковых претензий.

К примеру, если вы желаете получить от ответчика 100 тысяч рублей, то в этом случае вам придётся заплатить в качестве госпошлины 3200 рублей. Если же цена иска равняется 1 миллиону рублей — тогда госпошлина будет составлять уже 13200 рублей. Соответственно, с возрастанием размера требуемой денежной компенсации процентное соотношение с денежным авражением иска снижается

Как иллюстрацию вышесказанного предлагаем вниманию читателей исковое заявление (образец) о взыскании долга согласно договору займа. В данном случае и истцом, и ответчиком выступают физические лица. Такого рода споры рассматриваются в гражданско-процессуальном порядке.

В Московский районный суд г. Твери

Истец: Петров Александр Васильевич

Адрес: г. Тверь, ул. Ипподромная, дом 8, кв. 22

Ответчик: Семенов Василий Аркадьевич

Адрес: г. Тверь, ул. Фадеева, дом 14, кв. 34

Цена иска 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей

Исковое заявление (образец)

о взыскании долга по договору займа

17 мая 2013 года ответчик попросил меня одолжить ему денег. Я согласился, и мы заключили договор займа. Гражданин Семенов Василий Аркадьевич лично от меня получил на руки сумму 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей по предварительной договоренности. Как мы условились, возврат переданной взаймы суммы должен был осуществиться до 01 декабря 2013 года, что ответчик обозначил и подтвердил подписью в своей расписке.

Не возвратив деньги в срок, гражданин Семенов Василий Аркадьевич нарушил сделку.

Я многократно пытался возвратить долг, однако мои просьбы и напоминания не возымели положительного результата. Ответчик отвечал отказом по причине отсутствия у него средств для возврата долга. При таких обстоятельствах я вынужден обратиться в суд с иском о возвращении мне долга.

Согласно вышеупомянутых обстоятельств и руководствуясь ст 810, 808, 807 ГК России и статьями 132, 131 ГПК России,

Истребовать у ответчика долг в пользу меня, основываясь на договоре займа в сумме 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Взыскать с Семенова Василия Аркадьевича процентную уплату за пользование деньгами в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей.

Прошу все расходы по разбирательству возложить на Семенова В. А. в мою пользу.

Приложения (на семи листах):

исковое заявление (копия) – 1 шт.;
расписка гр-на Семенова В. А. (копия) – 1 шт.;
расчет суммы иска, в т. ч. и % по пользованию одолженной суммой – 2 экземпляра;
оригинал квитанции об уплате госпошлины – 1 шт.

Правосудие в спорах юридических лиц и физических лиц, предпринимателей, если ответчик – субъект предпринимательства, устанавливается арбитражными судами. При этом цена иска, определяемая истцом, не является строго определенной, формальной величиной. Основа данной цены выражает в рублях стоимость спорного имущества либо имущественного ущерба.

Претензия по договору аренды: когда обязательна?

Направление претензии ― необходимый этап перед обращением в суд, если того требует закон или договор (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, абз. 7 ст. 132 ГПК РФ).

В арендных отношениях лишь арендодатель обязан по закону направлять претензию арендатору, но только если он намерен воспользоваться правом на досрочное расторжение договора в судебном порядке (ст. 619 ГК РФ). Напомним, что это право возникает, если:

имущество используется не по назначению (к примеру, организовано производство в офисных помещениях);
помещение или находящееся в нем имущество разрушается;
более двух раз подряд арендатор не оплатил аренду;
не был проведен капремонт, хотя арендатор обязан был его осуществить.

В прочих случаях арендодатель обязан направить досудебную претензию, если это предусмотрено в договоре.

Арендатора закон не обязывает предварительно направлять претензию, если он захочет досрочно расторгнуть договор в суде (ст. 620 ГК РФ). Но такая обязанность может следовать из договора.

Когда возникает право на неустойку?

Право получить неустойку может возникнуть при следующих договорных обязательствах:

При купле-продаже. Причем продавцы продукции, чаще всего платят фиксированный штраф, а к покупателям применяют процент за каждый день просрочки.
При поставках. Поставщики отвечают за невыполнение и срыв поставок штрафом, а получатель – пеней, распределенной по дням.
Если при поставке нарушен ассортимент или количество поставляемого товара.
При отказе от оплаты или при ее задержке.
При нарушении обязательств по договору не между собой, а по отношению к третьим лицам. Действовать, опираясь на пункты договора.
При договорах подрядов, в этом случае на обе стороны за неисполнение условий предусматривается пеня.
По договорам займов или кредитов.
При ДДУ пеня начисляется в зависимости от ставки рефинансирования Центробанка.

Если сторона, сорвавшая договор, не согласна платить, или нарушает достигнутые договоренности, следует обратиться в суд. Здесь нелишним будет корректно составленный протокол разногласий и правильно произведенный расчет неустойки.

Образец искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате

В Арбитражный суд Свердловской области

ИСТЕЦ:

ИП

ОТВЕТЧИК:

Цена иска: 33 735 рублей.

Госпошлина: 2 000 рублей.

Исковое заявление

о взыскании задолженности по арендной плате и пени

01 июля 2011 года между мной и ответчиком был заключен договор аренды транспортного средства без экипажа.

В соответствии с ст. 642 ГК РФ: «по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации».

Согласно данному договору я должен был передать во временное пользование грузовой тягач седельный, марки МАЗ-54329-020. Ответчик же обязался принять транспортное средство и ежемесячно не позднее 20 числа оплачиваемого месяца вносить арендную плату в размере 25 000 рублей.

Согласно акту приема-передачи, транспортное средство было передано ответчику в день заключения договора, то есть 01 июля 2011 года. 11 ноября 2011 года было подписано соглашение, согласно которому указанный договор был расторгнут с 01 ноября 2011 года.

Транспортное средство было передано мне обратно 11 ноября 2011 года.

Согласно ст. 614 ГК РФ: «арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах».

При расторжении договора за ответчиком осталась задолженность по арендной плате за октябрь в размере 25 000 рублей, за ноябрь 8 333 рубля (сумма рассчитана до дня фактического возврата транспортного средства на основании ст. 622 ГК РФ, которая предусматривает, что: «если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки».

До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не уплачена, не смотря на отправление уведомления о наличии задолженности 21 ноября 2011 года с требованием об ее оплате.

Согласно п. 9.1. договора аренды транспортного средства, «в случае просрочки по уплате арендных платежей арендатор несет ответственность в виде пени в размере 0, 01 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно расчету, пеня составляет 402 рубля и также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством

ПРОШУ:

взыскать с Ответчика в мою пользу задолженность по арендной плате в размере 33 333 рубля.
взыскать с Ответчика в мою пользу денежную сумму в размере 402 рублей за пользование чужими денежными средствами.
взыскать с Ответчика в мою пользу уплаченную мной госпошлину в размере 2 000 рублей.