Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Благоприятные дни для покупки квартиры в мае в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если в календаре день отмечен, как наиболее подходящий для приобретения дома, значит именно в эти лунные сутки можно подавать объявление в газету, обращаться в риелторское агентство или непосредственно подписывать договор купли-продажи и отдавать деньги продавцу.
Благоприятные дни для покупки недвижимости в майе 2021 года
Лунные фазы влияют также на психическое и эмоциональное состояние человека. Если вы правильно выбрали день, радость от покупки квартиры будет особенно приятной, ощутимой.
Вы можете запланировать покупку или выбрать подходящую квартиру во время нейтральных дней, но само оформление и подписание договора отложить на более удачное для этого время.
Как пользоваться лунным календарем мы рассказали. Ниже представлены самые благоприятные дни в мае 2021 года.
Когда можно покупать и продавать недвижимость
После выбора объекта и предварительной договоренности с продавцом или покупателем остается только назначить дату сделки. Не торопитесь. Потратьте 10-15 минут на определение фазы, зодиакального знака Луны, благоприятных дней.
Есть несколько простых правил, которых следует придерживаться при заключении сделок с недвижимостью:
- Продавайте недвижимость на убывающую Луну, а покупайте – на растущую.
- Подписывайте документы между 2 и 13 лунными днями. Обратите внимание, из этого периода выпадает 9 лунный день. Он неудачный.
- Оформляйте сделку, когда Луна находится в таких зодиакальных знаках: Телец (наилучший вариант), Лев, Водолей. Обращайте внимание на точное время подписания документов. Если Луна с утра находится в нужном знаке, то во второй половине дня может выйти из него.
Чтo бyдeт c цeнaми нa жильe в тeкyщeм гoдy?
Te, ктo плaниpyют пpиoбpecти квapтиpy, нaвepнякa зaдaютcя вoпpocoм, выгoднo ли пoкyпaть нeдвижимocть ceйчac, или cтoит пoдoждaть.
Бeзycлoвнo, цeны нa нeдвижимocть oпpeдeляютcя нe тoлькo внyтpeнними фaктopaми (caмoй квapтиpoй и cитyaциeй нa pынкe жилья), нo и внeшними oбcтoятeльcтвaми (cyщecтвyющим зaкoнoдaтeльcтвoм, нoвыми пpaвoвыми инициaтивaми). B дaннoй cитyaции кpaйнe вaжны вcтyпившиe 1 июля 2018 гoдa пoпpaвки в Ф3-214, peгyлиpyющиe дoлeвoe cтpoитeльcтвo. Tpeбoвaния к зacтpoйщикaм cepьёзнo yжecтoчилиcь.
Taк, дoлeвoe yчacтиe, пpи кoтopoм пoкyпaтeли жилья инвecтиpyют cpeдcтвa в cтpoйкy, yпpaзднeнo. Teпepь cтpoитeльcтвo финaнcиpyeтcя зa cчёт бaнкoвcкиx кpeдитoв, a тoчнee, нa тaк нaзывaeмыe cчeтa эcкpoy.
Кoмпaнии-зacтpoйщики бoльшe нe мoгyт пpивлeкaть дeнeжныe cpeдcтвa дoльщикoв нaпpямyю. Cpeдcтвa пoкyпaтeлeй дoлжны пocтyпaть нa cпeциaльныe бaнкoвcкиe cчeтa – эcкpoy. Пoкa дoм нe бyдeт ввeдeн в экcплyaтaцию, бaнк нe пepeвoдит дeньги зacтpoйщикy. Пo cyти, зacтpoйщики лишaютcя пpямoгo дocтyпa к этим cpeдcтвaм.
Дpyгим cyщecтвeнным измeнeниeм являeтcя ввeдeниe oбязaтeльнoгo тpeбoвaния пo oпытy. Bвoдитcя пoнятиe – «cпeциaлизиpoвaнный зacтpoйщик», кoтopый дoлжeн имeть бoлee тpex лeт oпытa cтpoитeльcтвa мнoгoквapтиpныx дoмoв oбщeй плoщaдью нe мeнee 10 тыc. кв. м.
Бoлee тoгo, oтнынe зacтpoйщик, кoтopый нapyшил cpoки cтpoитeльcтвa cвoиx oбъeктoв, нe cмoжeт нaчaть peaлизaцию нoвoгo пpoeктa.
Oчeвидны пocлeдcтвия дaннoгo зaкoнa: yxoд c pынкa мeлкиx зacтpoйщикoв. Этo, в cвoю oчepeдь, cкaжeтcя нa cooтнoшeнии cпpoca и пpeдлoжeния нa pынкe пepвичнoгo жилья. Экcпepты пpeдyпpeждaют, чтo pocт цeн в этoм гoдy бyдeт вecьмa динaмичecким и peзким. Нa вoпpoc – пoдopoжaют ли квapтиpы – oтвeт oчeвидeн. Квapтиpы пoдopoжaют. Taким oбpaзoм тeм, ктo плaниpoвaл пpиoбpecти нeдвижимocть в нoвocтpoйкe в ближaйшee вpeмя, cлeдyeт пoтopoпитьcя.
Чтo ждёт нeдвижимocть в 2022 гoдy?
Paдикaльныx пepeмeн в фopмaтax caмoй нeдвижимocти нe пpeдвидитcя. Экcпepты пpeдпoлaгaют вoзмoжнoe coкpaщeниe пpeдлoжeний квapтиp фopмaтa cтyдий. Teм нe мeнee oни yвepeны, чтo пoлнocтью зacтpoйщики oт ниx нe oткaжyтcя. Этo экoнoмичecки нeвыгoднo: нa тaкиe квapтиpы cyщecтвyeт cтaбильный cпpoc из-зa иx цeнoвoй дocтyпнocти.
Пpoтивopeчивым ocтaётcя вoпpoc oтдeлки. Дeлo в тoм, чтo гocyдapcтвo нaмepeнo cдeлaть oтдeлкy oбязaтeльным тpeбoвaниeм для cдaчи жилoгo oбъeктa. Teм нe мeнee тaкaя мepa нe oпpaвдaнa для вcex типoв жилья.
Дeлo в тoм, чтo жильё ceгмeнтa «кoмфopт+», «бизнec» и пp. пoдpaзyмeвaeт cвoбoднyю плaниpoвкy, чтo пoзвoляeт пoкyпaтeлю вoплoтить в жизнь любыe дизaйнepcкиe пpoeкты, oфopмив жильё пo cвoeмy вкycy. Гoтoвaя oтдeлкa лишь oтнимeт y клиeнтa вpeмя и cилы.
B тo жe вpeмя нa мaccoвoм pынкe oтдeлкa «пoд ключ» пoльзyeтcя бoльшoй пoпyляpнocтью, тaк кaк пoзвoляeт пoкyпaтeлям cэкoнoмить нe oднy coтню тыcяч pyблeй.
Пoдвoдя итoги, cтoит oтмeтить, чтo нeт eдинoй фopмyлы выбopa тoчнoй дaты пoкyпки квapтиpы. Нecмoтpя нa тo, чтo нaибoлee блaгoпpиятный пepиoд – этo лeтo и зимa, oптимaльнaя дaтa бyдeт зaвиceть oт кaждoгo кoнкpeтнoгo cлyчaя.
Существуют также народные приметы, с учетом которых можно подбирать дни для свадьбы в 2023 году:
- жениться в мае – всю жизнь «маяться»;
- 29 февраля – день Касьяна, очень неудачны день, ведь ранее в эту дату боялись даже из избы выходить;
- нечетные числа более благоприятны для свадьбы, чем четные;
- 13-е число любого месяца – нежелательное;
- нейтральным вариантом будет четное двузначное число, цифры которого в сумме дают нечетное (например: 10, 12, 14, 16…);
- венчаться в день своих именин (церковных, не дня рождения!) – к несчастью;
- также плохие даты – 11 и 16 июля.
Есть также календарь народных примет для свадьбы по месяцам, которые будет актуален и в 2023 году:
| Месяц | Примета |
| Январь | к вдовству |
| Февраль | семья будет дружной, а жизнь тихой и спокойной |
| Март | пара проведет жизнь далеко от дома (за границей) |
| Апрель | атмосфера в семье будет переменчивой |
| Май | пара будет в браке «маяться», возможны измены с обоих сторон |
| Июнь | вся жизнь будет сладкой, как медовый месяц |
| Июль | жизнь получит кисло-сладкий привкус |
| Август | муж и жена станут друг для друга и любовниками, и друзьями |
| Сентябрь | пару ждет тихая и долгая жизнь |
| Октябрь | отношения в браке будут сложными |
| Ноябрь | семья будет богатой и счастливой |
| Декабрь | любовь в такой паре будет только расти с годами |
Фазы Луны и их влияние на благоприятные дни
Растущая Луна оказывает благоприятное влияние на любые начинания и дела. Именно по этой причине заключение договора с риэлторским агентством лучше подписывать именно в такое время. В этот период люди полны энергии, а значит, выбирать новое жилье тоже лучше в таком приподнятом настроении.
Убывающая Луна – период спада энергетики, но он очень хорошо влияет на завершение дел. По этой причине финальную подпись в сделке купли-продажи лучше планировать именно на эту фазу.
Если речь идет о продаже собственной недвижимости, то такую сделку лучше начинать в период убывания Луны, так как это символично: спад Луны, завершение дел, избавление от жилья. Завершающий этап с передачей денег нужно запланировать на растущую Луну, обозначающую рост прибыли и успех.
Приемлемый период для поспешного переезда, но при условии, что решение о переезде было обдуманным, а не импульсивным, под влиянием эмоций. Недостаток Луны в Овне — повышенная эмоциональная возбудимость, поэтому в процессе сборов могут вспыхивать конфликты. Если в семье, которая переезжает, царят напряжённые отношения, то переезд стоит отложить на более спокойный период, иначе в новый дом жильцы могут въехать в испорченном настроении.
Благоприятные даты переезда при луне в Овне в 2022 году:
- январь: 8, 9, 10; февраль: 5, 6;
- март: 4, 5; апрель: 1, 2;
- июль: 20;
- сентябрь: 11, 12; октябрь: 9, 10; ноябрь: 5, 6;
- декабрь: 2, 3, 4, 30, 21.
Луна в Деве хороша для переездов, особенно в холодное время года. Помогает улучшить качество жизни, если переезд совершается для оздоровления, с учётом климатических особенностей новой местности, или если предстоит лечение. Также благополучна для позитивных перемен в сфере финансов и карьеры.
Удачные дни переездов при луне в Деве в 2022 году:
- январь — 21, 22; февраль — 17, 18; март — 16, 17, 18; апрель — 12, 14; май — 10, 11;
- июнь — с 6 по 8; июль — 4, 5, 31; август — 1, 27, 28, 29;
- октябрь — 21, 22; ноябрь — 17, 18, 19.
Когда покупать недвижимость в июне 2020 года?
После выбора объекта и предварительной договоренности с продавцом или покупателем остается только назначить дату сделки. Не торопитесь. Потратьте 10-15 минут на определение фазы, зодиакального знака Луны, благоприятных дней. Есть несколько простых правил, которых следует придерживаться при заключении сделок с недвижимостью:
- Продавайте недвижимость на убывающую Луну, а покупайте – на растущую.
- Подписывайте документы между 2 и 13 лунными днями. Обратите внимание, из этого периода выпадает 9 лунный день. Он неудачный.
- Оформляйте сделку, когда Луна находится в таких зодиакальных знаках: Телец (наилучший вариант), Лев, Водолей.
- Обращайте внимание на точное время подписания документов. Если Луна с утра находится в нужном знаке, то во второй половине дня может выйти из него.
Вот несколько аспектов:
- Замечательный период для любых финансовых трат — это 2, 8, 20, 21 и 25 лунное число
- Допустимо тратить деньги, но только на недорогие вещи — 10, 14, 17, 24 и 28 лунное число
- Нейтральное отношение специалистов к совершению сделок в следующий период: 6, 7, 13, 16, 27, 30 лунное число. Это означает, что вы можете сходить в магазин и купить то, что вам нужно. Но, если есть возможность, то лучше отложить поход в маркет в другой день.
- Неблагоприятный лунный период — 1, 4, 9, 11, 15, 18 и 23. Откажитесь от сделки в данный период.
- Гарантировано неудачная сделка — 3, 5, 12, 19, 22, 26 и 29 лунное число.
Благоприятные дни для покупки недвижимости в феврале 2021
Стоит отметить, что влияние оказывает не столько сама Луна, как ее фазы. Особенно нежелательно проводить финансовые сделки в дни затмений. В этом году их несколько, и обо всех отдельно отмечено. Например, солнечное затмение будет 10 июня 2021 года. В этот день лучше не планировать финансовые сделки и покупки. Посвятите его отдыху и релаксу. Отправляйтесь на море или на прогулку. Можно встретиться с родственниками или друзьями.
Лунный календарь покупок и приобретений на июнь 2021 года — таблица в календарных числах
Обратите внимание — 19 ноября 2021 и 19 ноября 2021 года лунное затмение.
Все люди что-то покупают: одни приобретают недвижимость, а другие обновляют мебель в квартире. Часто приобретается одежда, обувь. Всегда хочется, чтобы любые траты денег были удачными, а не впустую: одежда должна носиться в радость, техника хорошо работать, мебель долго служить, а в новой квартире или доме должно быть приятно жить. Чтобы это все было действительно так, прислушайтесь к советам лунной таблицы.
Лунный календарь покупок и приобретений на ноябрь 2021 года — таблица в календарных числах
Понедельник, среда и пятница считаются неблагоприятными. Первый день недели во многих культурах считают самым тяжелым. Переехав в среду, вы отпугнёте от нового дома гостей, а пятницу неслучайно называют сестрой понедельника.
Можно переехать в четверг или воскресенье. Это нейтральные дни, и для транспортировки вещей на съёмную квартиру они вполне подойдут.
Лунный календарь рекомендует переезд во вторник или субботу. Эти дни благоприятны для любых новых начинаний и путешествий.
Растущая луна. В период роста ночного светила энергия природы помогает человеку во всех его начинаниях, позволяет быстро и с успехом завершать начатые дела.
Убывающая луна. Пока месяц на небе становится всё тоньше, от переезда лучше воздержаться.
Обращайте внимание на лунные сутки. 2, 3, 5, 7, 8, 10, 11, 13 – самые благоприятные для того, чтобы перевезти вещи в новую квартиру.
- Если луна в Рыбах, Льве, Раке или Скорпионе, лучше повременить с переездом.
- Когда она в Водолее или Тельце, вы с наибольшей вероятностью привлечёте удачу, въехав в новую квартиру.
- В день новолуния, полнолуния или затмения (не важно, лунного или солнечного) от него тоже стоит отказаться.
- Если верить Фэн-шуй, смена места жительства в собственный День Рождения сулит удачу и благополучие.
Важно помнить: вещи лучше перевозить одним днём. Растягивая переезд, вы тратите больше ресурсов и вряд ли сможете привлечь в дом позитивную энергию, даже если выбрали хорошую дату начала.
Рассчитать оптимальное число довольно сложно. Ведь все перечисленные факторы нужно учесть. Упустив один из них, вы рискуете выбрать неблагоприятную дату. Чтобы этого избежать, обратите внимание на список наилучших и не рекомендуемых дней.
Лунный календарь покупок на январь 2021 благоприятные дни
Совет: крупные важные покупки, сделки с недвижимостью необходимо совершать в самые благоприятные дни отмеченные зеленым цветом. Небольшие покупки, такие как мелкие бытовые приборы, посуда, кухонная утварь, косметика — можно приобретать в любые дни, кроме неблагоприятных (красных).
| Календарь покупок на февраль | ||||||
| Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
| 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
Благоприятные дни для заключения сделок с недвижимостью в 2021
Воздержаться от финансовых вложений в июне 2021 года рекомендуется всем, независимо от знака зодиака, 3, 10 и 28 числа. В эти дни, даже если документы были готовы, а объект проверен досконально, обязательно пойдет что-то не так.
Не самыми лучшими днями, когда также стоит воздержаться от приобретений недвижимости, автомобилей и других не менее важных вещей, стали:
- 1 и 2 число. В эти дни не стоит даже планировать важные дела, связанные с тратами денег. Но астрологи утверждают, что 1 июня благоприятной станет покупка, связанная с туризмом, а 2 числа можно заниматься организацией праздников и торжеств;
- 9, 23, 27 – список покупок желательно укоротить до минимума. Даже товары повседневного пользования могут не принести должного результата. Если необходимо купить продукты питания, обратите внимание на срок годности;
- 29-30 июня – приобретение недвижимости или автомобилей не рекомендовано. При этом дни благоприятны для совершения сделок в кредит (мелкая бытовая техника), но при условии, что без данной вещи обойтись просто нельзя.
Нейтральные дни июня 2021 года: 6, 12-13, 16, 21-22, 24-25 число. Если решили в эти даты заключить сделку по приобретению недвижимости, стоит быть внимательным и аккуратным, и проверить необходимую документацию несколько раз.
Будущее первичного рынка жилья
Рынок новостроек ожидают более серьезные потрясения. Люди лишаются возможности оформлять ипотеку по увеличенным процентным ставкам. Для стабилизации рынка первичного жилья государство должно стимулировать банковский сектор, ответственный за строительство. Однако на текущий момент у государства совсем другие цели и приоритеты.
Что касается бизнеса, то для него особенно важны стабильные, прогнозируемые условия, чтобы он мог строить планы на годы вперед. Но сегодня у бизнеса нет никакой уверенности в будущем. Строить какие-либо прогнозы можно только после стабилизации рынка к концу 2022 – началу 2023 года, когда ожидается возврат ипотечных ставок по кредитам к 10-11% годовых. Сейчас сложившаяся ситуация текущие производственные программы компаний-застройщиков вряд ли изменит, однако на 2023 год вероятны корректировки.
Эксперты не могут точно сказать, как будет развиваться рынок. Вероятно, стоимость жилья останется на текущем уровне или увеличится, а спрос на недвижимость упадет. Однако покупка и продажа квартир будут продолжаться.