Изменение адреса земельного участка заявление

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Изменение адреса земельного участка заявление». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

По факту рассмотрения заявки собственник уведомляется выбранным им способом. После положительного решения гражданин может получить справку о присвоении адреса. Для этого ему требуется прийти с паспортом и документом на землю в организацию, занимающуюся ведением реестров.

Порядок проведения процедуры замены адреса

Существует два основных способа подачи заявления в регистрационные органы. Это оффлайн и онлайн варианты. Использовать можно любой из них, зависит от желания и возможностей заявителя. Выбирая оффлайн вариант, заявителю нужно явиться в Росреестр лично. Сама процедура в режиме оффлайн происходит по следующему алгоритму:

1. Заявитель собирает документы.
2. Оплачивает госпошлину (её размер нужно уточнять на сайте Росреестра).
3. Составляет и передает документы в Росреестр.
4. Ждёт, пока ему выдадут обновленный кадастровый паспорт.

Однако такой способ подойдет россиянину далеко не всегда. Дело в том, что Росреестр работает по тому же графику, что и большинство людей в стране. Поэтому «заскочить после работы» не получится, а в выходные – тем более. Чтобы облегчить задачу и себе, и желающим оформить нужные документы, был разработан онлайн-сервис. Благодаря ему можно составить заявление и отправить его с помощью интернета. Для этого нужно:

1. Собрать пакет документации. Основные документы, которые относятся к земельному участку, нужно отсканировать и приложить к заявлению.
2. Оплатить госпошлину. Электронный вариант чека тоже нужно приложить к заявке.
3. Пройти регистрацию на официальном портале Росреестра. Открыть вкладку «Внесение изменений в кадастровом паспорте».
4. Заполнить появившуюся анкету. Здесь нужно внести данные о земельном участке, а также о собственнике.
5. Как только заявление будет заполнено, его и сканы документов отправляются непосредственно в Росреестр.

После того, как сотрудники Росреестра примут обращение, на вашу электронную почту придет соответствующее оповещение. Также они имеют право отказать во внесении изменений. Причин для этого может быть несколько. Среди них:

• Межевой и технический план территории был составлен и заверен инженером, у которого нет прав на проведение таких процедур. Другими словами, у него нет аттестата о получении квалификации.
• Заявитель не имеет прав на изменение информации в кадастре. То есть он не является собственником территории, и доверенности у него тоже нет.
• Площадь и границы надела изменялись до этого, и данная процедура была проведена незаконно.
• Площадь чересчур увеличили (её размер стал больше, чем того позволяет закон).

Результат и получение постановления

Унифицированной формы справки о присвоении адреса не существует. Ее оформление может отличаться в различных учреждениях.

Консультация юриста бесплатно

Особенности заявления и требуемые документы для пользования порталом «Госуслуги» нужно знать обязательно

Важно знать, что для получения адреса дома следует обратиться в местную администрацию. Причем сделать это можно разными способами, в том числе при личном посещении, посредством отправки заявки с документами по почте, через отделение , а также онлайн (через сайт «Госуслуги» (доступно не во всех регионах) или городской портал)

Первый документ, который необходим, — это заявление. Его образец вы можете посмотреть ниже.

Отказ в присвоении адреса

Согласно Постановлению №1221, муниципальное образование может отказать в присвоении адреса по следующим причинам:

• отсутствие какого-либо необходимого документа;
• неправильно оформленный бланк;
• самовольное строительство без соответствующего разрешения;
• регистрация объекта не соответствует целевому назначению.

Если у собственника возникли сомнения в правомерности отказа государственным органом, правовые нормы законодательства РФ предусматривают 2 способа обжалования возникшего положения:

Жалоба, поданная непосредственно в муниципальный орган, при этом основания ограничены следующими пунктами:

• несоблюдение государственным органом сроков;
• превышение полномочий должностными лицами в виде необоснованного отказа от предоставления услуг;
• требование документов у заявителя, не указанных в нормативных актах.

Жалоба должна подаваться в письменной форме с ее документальным подтверждением. Она рассматривается администрацией в период, не превышающий 15 рабочих дней. В случаях, когда решение муниципального органа неудовлетворительно или поданная жалоба вовсе проигнорирована, обжалование может проходить в судебном порядке, в виде подачи административного иска.

Порядок присвоения почтового адреса земельному участку

В случае отсутствия почтового идентификатора участка его владельцу следует обратиться в местный орган власти. Процедура включает в себя три этапа:

1. Сбор документов.
2. Подача заявления и пакета справок в районную администрацию (через многофункциональный центр).
3. Получение решения.

Исполнитель обязан сообщить собственнику о присвоении участку адреса. Способ оповещения отражен в заявлении. Пунктом 39 Постановления Правительства РФ № 1221 предусмотрены следующие сроки для уведомления владельца о принятом решении:

1. В электронном виде — не позднее 18 дней с момента подачи документов.
2. На бумажном носителе — 10 дней с даты окончания периода рассмотрения.
3. При обращении в МФЦ — 1 день с момента принятия решения.

Отказ в присвоении адреса

ВНИМАНИЕ! Получение адреса – услуга бесплатная, но после потребуется выписка из ЕГРН. Стоимость ее в электронном виде составляет 250 рублей, в бумажном – 1400 рублей.

Если муниципалитет отказывает идентифицировать участок, владелец имеет право оспорить это решение. Следует собрать доказательства о неправомерности действий чиновников и изложить претензии в заявлении. К их числу относятся:

1. Нарушение сроков рассмотрения обращения.
2. Превышение полномочий.
3. Требование документов, не указанных в официальном перечне.
4. Безосновательное отклонение заявления.
5. Неверно оформленный отказ.

Присвоение адреса земельному участку при его разделе

Алгоритм действий для получения адреса участка в случае, когда он выделен из большего земельного надела не сложен, однако стоит соблюдать каждую стадию, а именно:

• предоставьте в отдел архитектуры и градостроительства поселения, на территории которого расположен участок, заявление, а вместе с ним следующие документы: кадастровый паспорт, межевое дело, свидетельство о регистрации права, судебное решение или соглашение о разделении участка. Порядок и время отводимое для принятия решения аналогичны, регламентированным в Правилах;
• если решение принято положительное, то каждому из новых участков назначается свой индивидуальный адрес;
• подготовьте конечный вариант межевого плана (в бумажном и электронном виде);
• закрепление права в Росреестре.

В практике часто бывает, что адрес участку в поселении присвоен в обратном порядке – первым делом регистрируется разделение и лишь после этого владелец желает получить почтовый адрес. Принципиальной ошибки тут нет, однако главы некоторых администраций поселений не желают принимать такие заявления, ссылаясь на установленные правила. Такой отказ незаконен, так как любой объект недвижимости должен иметь номер.

Порядок изменения адреса земельного участка в кадастре

Выделяют несколько способов подачи заявления для внесения новых сведений в кадастр. Важно определить наиболее подходящий самому гражданину. В первом случае человек должен лично обратиться в регистрационный орган.

Процедура состоит из нескольких шагов:

• сбор документов;
• оплата государственной пошлины;
• составление и передача документов;
• ожидание выдачи обновленного кадастрового паспорта.

Сложности при обращении могут возникнуть с тем, что график работы Росреестра совпадает с режимом большинства населения страны. Поэтому подать документы в выходной день не удастся.

В связи с этим был разработан онлайн-сервис, позволяющий составить заявление и передать его через интернет:

1. Сначала необходимо собрать и отсканировать основные документы на земельный участок.
2. Далее оплачивается государственная пошлина, а чек прикладывается также в электронном виде.
3. Необходимо зарегистрироваться на сайте Росреестра и перейти в раздел «Внесение изменений в кадастровый паспорт».
4. В анкету вносятся сведения об объекте недвижимости и данные собственника земельного участка.
5. После заполнения заявление и отсканированные бумаги направляются в Росреестр.
6. Когда обращение будет принято, появится соответствующее оповещение в письме, присланном на электронную почту.

Часто задаваемые вопросы

В ходе обращения у граждан появляются различные вопросы, касающиеся процедуры.

Ответы на наиболее распространенные приведены ниже:

Кому разрешено подавать заявление на изменение данных?	Сведения могут быть изменены только по заявлению собственника надела или его арендатора. При наличии нескольких владельцев каждый должен дать согласие. Также разрешается привлечение сторонних лиц, имеющих доверенность.
Какие документы потребуются для проведения процедуры?	Обязательно необходимо предоставление паспорта и правоустанавливающих бумаг на объект недвижимости. Если требуется уточнение границ, то необходим межевой план. В случае смены адреса или категории земель данный факт подтверждается соответствующим решением органов власти.
Куда необходимо подавать заявление?	Обращение происходит в Кадастровую палату. Также разрешено посетить Многофункциональный центр. При этом срок ожидания увеличится на 5–10 дней.
Сколько дней будет рассматриваться заявление?	Для ответа на этот вопрос нужно ориентироваться на нормы ФЗ №221. В нем отмечается, что регистрационным органам отводится пять рабочих дней для внесения изменений об адресе надела. Остальные обращения рассматриваются на протяжении 18 дней.

Образец постановления о присвоении адреса объекту недвижимости

Указанное постановление является документом распорядительного характера, который фиксирует весь объем адресных сведений относительно землевладения. При обращении за получением такой бумаги, вам на руки выдадут его заверенную копию.

Постановление о присвоении адреса состоит из следующих пунктов:

• наименования органа, которым оно вынесено;
• указания даты и порядкового номера документа;
• что послужило основанием (к примеру, в целях индивидуализации объекта недвижимости);
• распорядительной части (к примеру, присвоить и утвердить новый адрес земельного участка, площадью…, кадастровый номер…, расположенного по адресу: Ленинградская область, город Кировск, следующий адрес: Ленинградская область, город Кировск, улица Восточная, дом 17);
• момента обретения документом юридической силы (как правило, постановление начинает действовать после его подписания).

Порядок присвоения адреса земельному участку

Процедура присвоения адреса недвижимому имуществу, включая земельные участки, является одной из составляющих услуг государственного и муниципального характера. Действия, которые необходимо совершить владельцам наделов, регулируются административными регламентами, утверждаемыми самостоятельно на уровне муниципалитета.

Выберите наиболее оптимальный из имеющихся на сегодняшний день способов обращения для установления адреса участку:

• личное посещение администрации или явка вашего поверенного, действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом;
• явка в многофункциональный центр вашего региона;
• электронное обращение при помощи официального сайта государственных услуг.

Вне зависимости от выбранного варианта обращения, процесс происходит бесплатно и не предусматривает уплаты пошлин. Любые требования о предоставлении денежных сумм противоречит закону.

Для соблюдения установленной процедуры присвоения адреса землевладению, придерживайтесь такого порядка:

• оформление комплекта необходимых бумаг;
• подготовка заявления в соответствии с образцом;
• получение готового постановления;
• обращение в компетентные органы для внесения записи в ЕГРН и получения соответствующей выписки.

Каким бы вариантом обращения вы не воспользовались для установления адреса, пакет документации должен быть одинаков. Подготовленные бумаги направьте в адрес местной администрации населенного пункта, в пределах которого находится землевладение.

Почтовый адрес присваивается согласно градостроительному плану, принятому местными властями, и норм, предусмотренных Правилами землепользования и застройки. В этих целях прибегают к административному делению муниципальных образований, в соответствии с которым любому наделу земли, предоставленному населению, необходимо закрепление почтового адреса.

Смежная документация и сроки

Для того, чтобы присвоить адрес определенному земельному участку, уполномоченные сотрудники муниципального органа должны получить следующий пакет документов:

• гражданский паспорт заявителя;
• свидетельство, подтверждающее право собственности на данную территорию;
• кадастровый паспорт, оформленный на земельный участок;
• бумаги, устанавливающие землеустройство и целевое предназначение;
• если участок находится на территории ДНП или СНТ, то в таком случае предоставляется проект, составленный на всю территорию с указанием номеров земельных наделов;
• выписка, сделанная из реестра;
• заявление, на основании которого будет осуществляться присвоение адреса территории.

Подача документов осуществляется собственником или же уполномоченным представителем. При этом в последнем случае требуется оформление доверенности, заверенной предварительно у нотариуса.

При этом есть несколько вариантов того, как можно подать необходимый пакет документов для присвоения индивидуального адреса:

• путем личного посещения представителя или владельца;
• почтовое отправление, когда отправляется письмо с описью вложения, а также уведомлением о получении со стороны адресата;
• с помощью портала Государственных услуг или же региональный портал;
• путем обращения в ближайший многофункциональный центр.

При почтовой или личной подаче документов заявителю на руки предоставляется расписка, подтверждающая принятие заявления в обработку, с указанием точной даты.

Нюансы процесса изменения назначения земельного участка

В первую очередь необходимо отметить, что все изменения, производимые с земельными участками, проводят так называемые земельные комитеты. Они есть не во всех районах или населенных пунктах. В таком случае надо обращаться в областное управление.

Перед тем как начать смену назначения, рекомендуется посетить земельный комитет, чтобы получить полную информацию о правилах проведения процедуры и требуемому количеству документов. Потому что каждый административный орган самостоятельно решает, как проводить процедуру переназначения, какие документы для этого потребуются, в каком порядке и в каких сроках будет происходить перерегистрация земли. Поэтому в разных регионах некоторые позиции будут отличаться.

Во-вторых, инициировать изменение категории земли может только ее собственник. Вот почему в комиссию обязательно предоставляется паспорт и сертификат, подтверждающий собственность. Подавать заявление от имени собственника может и третье лицо. Но у него должна быть заверенная нотариусом доверенность, которую подписывает собственник земельного участка. Он же может получить разрешение комиссии.

Как изменить адрес земельного участка

Если в старом Свидетельстве фигурировало Свидетельство о рождении на собственника несовершеннолетнего, а на момент внесения изменений уже выдан паспорт после 14 лет,то это еще 200 рублей. Сроки внесения изменений – 20 дней, а по факту до 30 дней задержки.
Для сокращения сроков сделки можно подать подготовленные документы и заявление об изменении адреса одновременно с договором купли-продажи объекта недвижимости. В основной договор купли-продажи вносится новый адрес объекта недвижимости.
Таким образом можно сократить сроки сделки почти на целый месяц. Но есть опасность, что если что-то не так пойдет с изменением адреса, то и саму сделку не зарегистрируют.

Желательно заранее внести изменения и получить новое Свидетельство для «чистоты» сделки, для ипотеки понадобится, для Органов опеки и так далее.

Сведения об объекте недвижимости в виду различных причин со временем могут меняться. Такие изменения целесообразно отражать в кадастре. В противном случае возникшие противоречия могут стать препятствием для совершения сделок и иных манипуляций с недвижимостью, либо сильно затруднить их совершение, а также негативно влиять на реализацию иных прав собственника.

Например, гражданин изменил вид разрешенного использования своего земельного участка и не внес изменения в кадастр. Ему налоговая инспекция не будет перерассчитывать размер налога на землю (в том числе в сторону уменьшения) до тех пор, пока в кадастре не появиться сведения о новом виде использования земельного участка.

Изменения в кадастре необходимо проводить в следующих случаях:

• площади участка;
• адреса или описания месторасположения земли;
• кадастровой стоимости;
• появление или исчезновение лесных, водных и иных природных объектах, находящихся на участке;
• категории земель или вида разрешенного использования;
• сведений об ограничении права собственника.

• основные технические характеристики (площадь, высота, количество этажей, материал наружных стен и пр.);
• адреса или внеадресные описания местонахождения объекта недвижимости;
• размер кадастровой стоимости;
• вид назначения недвижимости;
• наименование объекта;
• степень готовности незавершенки.

Порядок внесения изменений в кадастр по месту обращения, времени осуществления процедуры похож на процедуру постановки объектов недвижимости на госкадастр, однако все же имеются различия.

Например, при изменении разрешенного использования земельного участка, сначала необходимо получить акт местного самоуправления (решение, постановление и т.п.) о согласовании нового вида разрешенного использования участка.

Вообще каждый случай индивидуальный, поэтому для правильности оформления первичной документации целесообразно получить рекомендации и консультации у дипломированных риэлторов, юристов, работников местной администрации, БТИ, росреестра и пр.

И удостоверится, что фактические (актуальные) сведения о недвижимом имуществе не соответствуют сведениям, значащимся в кадастре.

С таким вопросом может обратиться только собственник или его представитель по нотариальной доверенности (в доверенности должны быть обязательно указаны сведения о том, что представитель имеет право подавать заявления о внесение изменений в кадастр).

1. любое лицо по вопросу:
   • сведений об адресе или описании нахождения объекта;
   • категории земель.
2. госкомпании относительно сведений о размере кадастровой стоимости.

1. в территориальную кадастровую палату;
2. отделение МФЦ.

Обратиться в указанные организации можно тремя способами:

• лично явиться;
• отправить по почте документы;
• переслать пакет документов по Интернету через сайт государственных и муниципальных услуг.

Наиболее верный способ – непосредственная явка, так как:

• это экономически выгодно (при отсылке по почте все документы необходимо заверять у нотариуса, плюс услуги почты);
• имеется обратная связь (у специалиста можно получить разъяснения и консультации по существу вопроса, и если имеются какие-либо ошибки, которые могут привести к отказу, то их можно устранить на месте, что сбережет время и нервы);
• не требуется дополнительных тех.средств (при обращении через Интернет нужно иметь электронную подпись и пр.).

Поэтому в дальнейшем говоря о процедуре внесения изменений в кадастр, мы будем подразумевать сдачу документов непосредственно в кадастровый орган или МФЦ.

1. Заявление установленного образца. Бланк заявления можно получить в кадастровой палате. Там же специалист окажет помощь в его заполнении. Кроме того, формуляр заявление имеется на сайте Росреестра в разделе «кадастровая деятельность». Заявление заполняется в одном экземпляре и подписывается заявителем (его представителем) в присутствии работника кадастровой палаты или сотрудника МФЦ. В заявлении желательно указать действующий номер телефона для того, чтобы в случае возникновения проблем, сотрудник кадастра мог связаться с Вами и оперативно решить затруднительную ситуацию.

2. Паспорт гражданина. Если документы сдает представитель, то еще и нотариальная доверенность. Паспорт и доверенность представляется в подлиннике и копия. Подлинник только предъявляется, копии остаются в деле у кадастрового работника.

3. Документы, подтверждающие право собственности на объект, о котором вносятся изменения. Обычно это свидетельство о праве собственности. В случае если такого документа нет или он устарел, а также в других подобных ситуациях, в кадастр представляется документы-основания (договор купли-продажи, акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт и пр.). Чиновнику предъявляется подлинник (с возвратом), а копии таких документов остаются в деле.

4. Документ, который содержит сведения об изменениях. Разновидность документов варьируется от конкретного жизненного случая. Основные ситуации бываю следующие:

• Межевой план (в отношении земельных участков). Такой план содержит новые (уточненные, измененные и пр.) сведения об участке (расположение границ, площадь и т.п.);
• Технический план (касаемо зданий и помещений). В этом плане указываются типичные данные с обновленными параметрами (этажность, площадь, материал наружных стен и т.п.). Старый технический план хоть и остается в деле, но юридическую силу имеет новый.
• Перевод земель — решения полномочных органов местного самоуправления или гос. органов о переводе земель из одной категории в другую (при изменении категорийности зем.участка);
• Постановление муниципальных или федеральных органов о присвоении нового вида пользования земельного участка (если ранее такой вид не был предусмотрен), справку из отдела архитектуры администрации об имеющихся видах разрешенного пользования (в случае смены одного вида пользования на другой из числа уже имеющихся (разрешенных));
• Назначение здания — документы муниципального или гос.органа об изменении назначения здания или помещения. В основном это постановления администраций населенных пунктов;
• Изменение адреса — решения, постановления муниципального органа о присвоении или изменении адреса (если изменения касаются местонахождения земельного участка и зданий);
• прочее.

Основания для корректировки сведений в ЕГРН наступают чаще всего после перепланировки квартиры, при смене паспорта, после присвоения адреса земельному участку или другому объекту недвижимости, но бывают и иные причины.

Выписка из ЕГРН — это официальный документ Росреестра, по которому можно проверить правильно ли регистратор подкорректировал данные или нет (делается такая проверка в самом конце, после прохождения всех процедур).

Изменения в Единый государственный реестр недвижимости выступают следствием наступления одной из следующих ситуаций:

• переход триады прав на объект в пользу другого лица (как на основании возмездной, так и безвозмездной сделки);
• наложение мер, ограничивающих права реального собственника на возможность беспрепятственно пользоваться, владеть, распоряжаться обусловленным имуществом;
• изменение технических параметров объекта (после перепланировки, реконструкции);
• внесение корректных данных о собственнике в связи со сменой им личных данных в соответствии с регламентом о записи актов гражданского состояния;
• выявление некорректной информации в текущих данных об объекте или допущение ошибки сотрудником регистрационной службы, в том числе и технической;
• возведение в границах земельного участка другого объекта, сведения о котором должны содержаться в едином реестре;
• в отношении режима пользования недвижимостью произошли изменения (выделение долей и прочее);
• перевод недвижимости в жилое/нежилое помещение, случайная гибель объекта или ликвидация по другим обстоятельствам.

Корректировка информации по вышеуказанным основаниям происходит как с недвижимостью без обременений, так и при наличии на ней уже действующего ограничения (залог в силу закона, по судебному решению и тд).

Внесение изменений в кадастровый учет земельного участка

• владельцы земли;
• лица, которым земля принадлежит на праве наследуемого имущества;
• лица, у которых имеется право бессрочного пользования участком;
• лица, в чью пользу имеются ограничения и/или обременения на землю;
• представители перечисленных выше категорий, имеющие нотариальную доверенность от них на осуществление действий по внесению изменений в кадастр;

1. Местонахождение (то есть адрес, а при его отсутствии описание местоположения).
2. Данные о правах на участок и об их обладателях в том объеме, который содержится в Едином реестре прав.
3. Информация об ограничениях и/или обременениях, а также о том, в чью пользу они установлены.
4. Если ограничения действительны не для всего участка, то данные о той части, для которой они в силе.
5. Данные по кадастровой стоимости земли, а также дата, на которую такая стоимость была установлена.
6. Данные о природных объектах (водоемах, лесах и т.д.), которые располагаются на территории участка.
7. Категория земли.
8. Вид разрешенного использования (назначение) участка.
9. Контактная информация для связи с владельцем или лицом, обладающим на землю правом пожизненного владения;

Похожие записи:

• Как получить статус ветерана труда в Москве
• Минимальное количество квадратных метров на человека в России
• Пособие по инвалидности ребенку в 2023 году