Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Условия программы «Молодая семья»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В России существует программа помощи молодым семьям. Государство помогает молодым людям оплатить часть жилья. Причем помощь обеспечивается не в виде ипотеки или кредита, а выплачиваются деньги, которые не надо возвращать. Социальная выплата выделяется из регионального и государственного бюджета.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Что такое социальная выплата для молодых семей?
Это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан. На нее могут рассчитывать молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не более 35 лет.
Как помогают молодым семьям?
В программе «Молодая семья» могут участвовать молодые семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше учетной нормы.
Наличие детей не обязательно. Господдержку может получить также и одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей.
Для банка-партнера обязательным условием является платежеспособность заемщиков, поэтому требуется наличие стабильного ежемесячного дохода.
Размер социальной выплаты составляет 30–35% стоимости жилья:
- 30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
- 35% — для семей с детьми, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
Что такое расчетная стоимость?
Расчетная стоимость = расчетная площадь х норматив стоимости кв. м.
Расчетная площадь — 42 кв. м для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) или по 18 кв. м на одного человека для семьи из трех или более человек (например, семья с ребенком или семья из одного родителя и двух или более детей).
Норматив стоимости квадратного метра устанавливает регион. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.
- На что можно потратить выплату?
- На покупку дома, квартиры в новостройке, строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.
- Какие документы нужны?
- В каждом случае из списка выше список документов определяется отдельно. Вот основные:
- паспорт;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении;
- справка о доходах;
- документы на жилплощадь, требующую улучшения;
- выписка из домовой книги о составе семьи.
Необходимо подготовить документы и обратиться в жилищную комиссию, которая располагается в районной администрации.
Кто может воспользоваться программой?
Чтобы стать участником программы, молодая семья должна соответствовать нескольким условиям:
-
Оба супруга не старше 35 лет
При этом, следует отметить, что возраст участников программы проверяется два раза – при постановке на учет, а затем при фактическом предоставлении субсидии. Это значит, что если на момент постановки на учет супругам было по 33 года (или одному из них 33 года), а в момент предоставления субсидии стало 36, то в программе они участвовать не смогут;
-
Граждане, брак которых официально зарегистрирован (наличие брака не является обязательным условием для граждан с детьми);
-
Достаточный уровень доходов для оформления ипотечного кредита или приобретения жилья по договору купли-продажи
Наличие средств можно подтвердить справкой с работы о получаемых доходах либо справкой из банка о наличии сбережений;
-
Наличие у членов семьи официального статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Также молодыми семьями, имеющими право на получение субсидии в рамках программы, признаются неполные семьи, состоящие из одного родителя не старше 35 лет и одного и более детей.
Как принять участие в программе
Для получения субсидии необходимо предоставить в органы местного самоуправления следующий пакет документов:
- заявление на участие в программе;
- копии паспортов супругов;
- копии свидетельств о рождении детей (если они есть);
- копия свидетельства о регистрации брака (для полной семьи);
- подтверждение накоплений и доходов;
- номера СНИЛС;
- справки 2-НДФЛ;
- трудовые книжки или выписки из приказа о приеме на работу;
- подтверждение платежеспособности супругов;
- подтверждение о необходимости в жилье;
- информация о кредитной истории (при ее наличии);
- выписка из домовой книги.
Если молодая семья планирует потратить субсидию на уже действующую ипотеку, понадобятся дополнительные справки:
- копия кредитного договора;
- выписка из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
- справка об остатке долга.
Почему могут отказать в ипотеке по программе «Молодая семья» в 2021 году:
- Поддельные документы. Нельзя предоставлять справки с ложными данными. Служба безопасности крупных банков при выявлении обмана сразу заносит клиента в черный список. Более того, она может подать сведения о нем в межбанковскую базу лиц и БКИ. В таком случае получить кредит в других организациях будет крайне проблематично.
- Плохая кредитная история — серьезная причина для отказа. Крупные банки внимательно смотрят на задержки по выплате кредитов даже незначительных сумм. Вероятность получить одобрение в таком случае минимальна.
- Большая закредитованность — негативный фактор при рассмотрении заявки. Банк будет сомневаться, справится ли клиент с увеличением финансовой нагрузки. Большинство организаций откажут в кредите.
- Задолженности по выплате алиментов, штрафов ГИБДД, налогов.
- Неофициальное трудоустройство или ненадежность организации, в которой работает клиент. Также негативное влияние на принятие решения оказывают частая смена рабочих мест или долгие перерывы между трудоустройством.
- Недостаточно высокий уровень доходов или отсутствие их официального подтверждения. Большинство банков рассматривают только официальные справки о доходах. Даже если номинальный доход выше официального, клиент все равно может получить отказ в кредите. Если есть возможность, необходимо документально подтвердить неофициальный доход. Однако не всегда это будет выходом из ситуации.
- Проблемы со здоровьем заемщика, созаемщика или одного из членов семьи.
- Неверно заполненные сведения и документы. Необходимо тщательно проверять каждую справку и номера указанных телефонов.
- Возраст заемщика. Кредит выдают людям от от 18 лет. Однако для повышения шансов на одобрение займа желательно быть в средней возрастной категории.
- Наличие судимости — серьезное препятствие в получении кредита. В большинстве случаев банк откажет клиенту. Единственное исключение — наличие условного срока.
- Неуверенное или подозрительное поведение. На собеседование нужно быть готовым к самым различным вопросам: о работе, целях покупки и т.д. С большой долей вероятности заемщику откажут, если он сбивается, путается в данных, уточняет их по телефону, лжет или агрессивно отвечает на вопросы.
- Отсутствие официальной работы у супруги при отсутствии детей. Такая ситуация — риск для банка, поскольку в случае рождения ребенка финансовая нагрузка увеличится и ляжет на заемщика. Это может привести к прошению об отсрочке или ухудшению платежеспособности клиента. Невысокий доход супруга при подаче заявления — еще один серьезный минус.
Это самые распространенные причины для отказа в ипотечном кредитовании, однако у каждой организации могут быть свои критерии при одобрении заявок.
Если заемщику отказали в кредите в одном банке, нужно обращаться в другие. Важное условие — заранее подготовиться и проверить себя на благонадежность по следующим пунктам:
- вспомните обо всех возможных задолженностях по выплатам и закройте их;
- убедитесь в том, что чистый доход без премий подходит для оформления кредита;
- подготовьтесь к собеседованию: мысленно прокрутите в голове разговор, продувайте ответы на любые вопросы;
- соберите полный пакет документов, убедитесь в их подлинности и качестве.
Сумма, которую выплачивает государство, зависит от нескольких факторов. Размер субсидии составляет не менее 30% от стоимости объекта для бездетных супругов и не менее 35% для семей с детьми. В ряде регионов с учетом возможностей местного бюджета размер господдержки может доходить до 50-70%.
Размер выплаты определяется не по рыночной, а по расчетной стоимости недвижимости. Формула расчета такова:
НС х РП х % = сумма субсидии;
где НС — региональный норматив стоимости 1 кв. м жилья; РП — расчетная норма площади (этот показатель зависит от количества членов семьи); % — процент субсидии.
В I квартале 2023 года нормативная стоимость 1 кв. м жилья в Москве составляет 169 679 рублей, в Московской области — 133 811 рублей.
Для семьи из двух человек расчетная площадь составляет 42 кв. м, для семей из трех и более человек — 18 кв. м на каждого, а если такая семья проживает в бараке или коммунальной квартире, — 20 кв. м. Нюанс: в расчет включают только граждан РФ.
Итоговая сумма субсидии указывается в свидетельстве (сертификате) о праве на получение социальной выплаты. Субсидию нельзя получить ни наличными деньгами, ни на банковскую карту.
Банки, дающие ипотеку по госпрограмме «Молодая семья»
Взять ипотеку на квартиру для молодой семьи в 2023 году можно не во всех банках, только в тех, где поддерживается данная программа государственной поддержки. Тем не менее, выбрать есть из чего:
- Сбербанк;
- ВТБ 24;
- Газпромбанк;
- Россельхозбанк.
Подобное льготное кредитование имеется во всех крупных финансовых учреждениях, выделяющиеся надежностью и положительной репутацией.
Порядок оформления.
Поскольку выбор кредитных организаций немалый, то требуется предварительно сделать доскональный отбор:
- найти имеющиеся на рынке предложения, поддерживающие молодежную программу кредитования;
- изучить их и сравнить между собой, затем выделить с наиболее оптимальными для себя условиями.
При анализе следует акцентировать внимание на процентных ставках, размере первоначального взноса и присутствии всевозможных комиссий. В случае, когда субсидирования недостаточно, молодой семье придется вложить собственные накопления либо подыскивать себе вариант жилья подешевле.
Как только поиски завершены и человек определился с банком, надо подать заявку на получение ипотечного займа на квартиру по программе «Молодая семья». Стоит отметить, что участие в социальной программе не значит автоматическое согласие со стороны банка. Зачастую отказ можно получить из-за:
- низкого дохода семьи;
- нахождения супруги в отпуске по уходу за ребенком;
- вероятности скорого призыва супруга на армейскую службу;
- отсутствия стабильного дохода.
Первоначальный взнос и процентная ставка
Сравнительные показатели по покупке квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2023 году представлены в таблице:
| Название банка | Минимальный процент, % | Первый взнос, % | Особенности программы |
|---|---|---|---|
| Сбербанк | 5 | От 20 | При рождении в семье ребенка предоставляют отсрочку по внесению платежей на срок до 36 мес. |
| Россельхозбанк | 9 | От 15 |
|
| ВТБ 24 | 5 | 20 | Отсутствуют скрытые комиссии. |
| Газпромбанк | 4,5 | 20 | Не требуются поручители и созаемщики. |
До какого возраста супругов семья считается молодой
Согласно федеральному законодательству семьей признается ячейка общества, состоящая из:
- супруга и супруги;
- отца и ребенка;
- мамы и несовершеннолетнего;
- мужа, жены и их ребенка.
Важно! Согласно российским законам, пара может считаться официальной семьей только в том случае, если их отношения узаконены соответствующим образом, то есть, зарегистрирован брак.
Правительство РФ оказывает посильную поддержку молодым людям, которые совсем недавно создали ячейку общества и еще не добились карьерного роста, большого дохода и др.
Но молодой семьей не может считаться каждая вновь созданная пара. Ведь иногда люди женятся и в 50 – 60 лет.
Письмом Министерства образования и науки приведена расшифровка термина «Молодая семья». Так называют ячейку общества, возраст мужа и жены в которой не достиг отметки 31 год. Также подобным статусом обладает и не полная семья, которая состоит только из одного родителя, мамы или папы и ребенка, либо нескольких детей.
Минобрнауки приводит и принципы госполитики в сфере молодой семьи.
| Принцип | Пояснение | Дополнение |
| Партнерское взаимодействие | Предполагает возникновение отношений между государством и семьей. | Государство гарантирует оказание молодой семье помощи, а от нее просит воспроизведения потомства. |
| Целостность и непрерывность | Помощь молодой семье оказывается, как на федеральном, так и на региональном уровне. | Полномочия между органами, оказывающими поддержку молодым семьям и молодежи, четко разграничены. |
| Единое социально-экономическое, образовательно-воспитательное и правовое пространство | Правительство гарантирует защиту прав и свобод молодежи, оказанием им юридической поддержки. | Для реализации данного принципа Правительство разрабатывает гарантии. |
| Гуманизм | Предполагает то, что на молодую семью необходимо смотреть, не как на рабочую силу, а как на институт по гармоничному развитию человека. | Надо отметить, что семья обязана обеспечить взаимосвязь поколений. |
Все вышеперечисленные принципы позволяют понять цели и сформулировать задачи, в ходе разработки концептуальной политики молодой семьи.
Преимущества программы
Преимуществ у программы социальной ипотеки для молодых семей множество, но прежде всего данная субсидиарная помощь позволяет приобрести жилье тем гражданам, которые в нем остро нуждаются, но не имеют достаточного количества средств на внесение первоначального взноса.
Более того при выборе конкретной программы условия предоставления помощи могут существенно изменяться, что делает государственную поддержку более ориентированной на требования и запросы граждан России. Так, если граждане уже взяли ипотечный кредит, они может обратиться за предоставлением налогового вычета или перерасчета переплаты процентов с последующим внесением установленной суммы в счет погашения долга.
Для семей с детьми существуют более лояльные условия помощи, так как программа направлена прежде всего на улучшение демографической ситуации в стране с последующим увеличением естественного прироста населения.
«Молодая семья» – условия в 2023 году (новый закон)
Постановлением правительства РФ в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утверждено право на единовременную бюджетную субсидию для молодых супругов (максимальный возраст – 35 лет), предоставивших необходимый пакет документов.
Госпрограмма для молодых семей является добровольной. Проект предусматривает выплату денежной помощи жителям России, нуждающимся в приобретении жилья.
Граждане, подающие заявки, должны соблюдать установленные правительством РФ требования к кандидатам. В Москве и других регионах страны правила участия немного отличаются.
Возможность получить государственную поддержку на покупку своего жилья имеют россияне:
- чей брак зарегистрирован органом ЗАГС;
- обосновавшие необходимость улучшить жилищные условия (аварийный дом, отсутствие нормативной площади жилья);
- подтвердившие гражданство Российской Федерации;
- обладающие статусом молодой семьи.
Если на момент получения субсидий одному из супругов исполнится 36 лет, пару исключают из списка претендентов. Материальную помощь молодой паре не выделят.
Вычисление размера социальной выплаты:
| Количественный состав | Сумма в % | Платформа исчисления % |
| Бездетная пара | 30% |
|
| Супруги с детьми | до 35% | |
| Одинокий родитель с детьми | от 35% | |
| Многодетные | до 70% |
Какая семья в РФ считается молодой, может ли она участвовать в программе льготного жилья
Happy family on a green meadow surrounded by the form of a house
Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке. Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег. Между этими этапами может пройти несколько лет. Если за это время хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то семью исключают из программы и субсидию она не получит.
Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На государственную помощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.
Как выделяется субсидия
Информация о состоянии очереди на выделение субсидии размещается в открытом доступе на официальных интернет-ресурсах региональных и муниципальных органов власти, либо публикуются в аккредитованных СМИ. Кроме того, о наступлении очереди семья будет уведомлена в письменном порядке. При поступлении такой информации семья должна выполнить следующие действия:
- нужно открыть целевой счет в банке, либо указать реквизиты получателя средств (застройщика, частного продавца);
- необходимо подать заявление на получение субсидии – этот документ оформляется от имени обоих супругов, либо родителя-одиночки;
- нужно подтвердить дополнительные условия, перечисленные выше (нуждаемость в улучшении жилья, наличие средств для покупки).
Программа «Молодая семья»
Ежемесячные пособия и единовременная помощь семьям чаще связаны с появлением детей. Но есть особая целевая программа, нацеленная на решение жилищных проблем граждан младше 35 лет, вступивших в брак.
Жилищная программа высоко оценена жителями России по всей стране как один из немногих социальных проектов, эффективно работавших на протяжении нескольких лет. Действие ее продлено до 2020 года.
Согласно условиям программы, семья может получить от государства до половины стоимости квартиры, даже если супруги пока не имеют детей, либо есть один родитель, воспитывающий малышей в одиночку.
Направления реализации программы:
- Покупка квартиры без участия кредитных средств.
- Погашение ипотеки.
- Внести средства за квартиру в рамках долевого строительства, в кооперативе.
- Строительство жилого дома.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Вопрос №1. У меня есть пятилетний ребенок от первого брака, сейчас я нахожусь в декрете со вторым, замужем. Квартиру снимаем, но есть жилье в долевой собственности. Полагаются ли нам льготы?
Да, выплаты положены, если будет доказано, что семья нуждается в собственном жилье. Если доля в недвижимости превышает установленную норму по квадратным метрам, можно от нее отказаться, чтобы получить льготу на приобретение отдельной квартиры.
Вопрос №2. Молодая семья, оба супруга служат в ВС РФ по контракту. Могут ли они участвовать в госпрограмме?
Да, могут, но наиболее выгодным вариантом является приобретение имущества посредством военной ипотеки, которую будет выплачивать государство. Для этого необходимо наличие минимальной выслуги лет (3 года). Для получения необходимо обращаться в военкомат.
Вопрос №3. Если жене 25 лет, а мужу 36, могут ли они стать участниками программы «Молодая семья»?
Такой возможности не предусмотрено, ведь по закону возраст ограничивается 35 годами, а в некоторых случаях – 30-ю.
Чтобы рассмотреть суть программы «Молодая семья» более детально, стоит ознакомиться с примерами:
Пример 1. Мужу и жене по 25 лет, детей и имущества в собственности нет. Ими было принято решение об участии в программе, чтобы погасить остаток по ипотечному долгу. Заявителем стала жена, обратившись в отдел социальной защиты для оформления статуса нуждающихся в улучшении условий проживания. Ее обращение было одобрено, после чего вынесено решение о выделении материальной помощи. Деньги были перечислены на счет банка, в котором оформлялся кредит.
Пример 2. Женщина воспитывает ребенка самостоятельно, ей 31 год. Она подала документы в соцзащиту, но ей было отказано в письменном виде, т.к. в ее собственности находится квартира площадью 78 кв. м.