Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Только «Мосгаз» в праве требовать замену газовой плиты». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Согласно ст. 7.19 КоАП РФ за самостоятельное подключение магистрали на вас могут наложить штраф за самовольное и бесконтрольное подключение газовой плиты в размере от 10-15 тысяч рублей. А если в с случае неправильного подсоединения произошел взрыв или возгорание, тогда уже вам грозит уголовная ответственность и штраф до 300 тысяч рублей.
Список нарушений, за которые накажут владельцев газовых плит
Все прекрасно понимают, что газовая плита – удобная вещь. Но в равной степени – это опасный прибор на кухне. Именно потому к обращению с подобного рода приборами стоит подходить ответственно.
Естественно, список нарушения правил обращения с газовыми приборами постоянно пополняется и также растут списки наказаний за допущенную небрежность или умышленные действия. Давайте разберемся, какие санкции применяются к нарушителям:
Все приборы, которые работают на газу, должны стоять на учете в газовой службе. Но в последнее время участились случаи подключения варочных панелей или духовок установщиками мебели. И многие владельцы предпочитают заниматься этим сами, хотя и понимают, что это может быть опасно.
В Кодексе административных нарушений есть статья за подобного рода нарушения. Граждане, совершившие подобные нарушения, могут быть оштрафованы на сумму от 10 до 15 тысяч рублей. Если вы заменили газовую плиту или духовку самостоятельно, не уведомив газовую службу, сотрудники этой организации в качестве штрафных санкций имеют полное право остановить подачу газа.
Часто, впервые столкнувшись с необходимостью замены газового водонагревателя, у его владельцев возникает справедливый вопрос: можно ли самому подключить новую газовую колонку вместо старой?
Однозначный ответ на него дает Постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2013, в котором сказано, что самостоятельная замена газового оборудования запрещена. Ее должны производить только специализированные организации, с которыми заключен договор на техобслуживание газовых приборов. Списки фирм, с которыми можно заключить такой договор, публикуются в реестрах уведомлений на региональных сайтах Госжилинспекций.
На установленную газовую колонку должен быть оформлен акт ввода в эксплуатацию. При его отсутствии налагается штраф 10 — 15 тыс. руб. (согласно ст. 7.19 КоАП РФ). Если несанкционированное подключение привело к нанесению ущерба имуществу и жизни людей, может наступить уголовная ответственность, о чем говорится в Уголовном кодексе РФ.
Порядок замены устаревшего котла
Газовое оборудование считается устройством повышенной опасности.
Поэтому все работы, по установке и обслуживанию газовых приборов тоже относятся к работам с повышенной опасностью. Существующие правила однозначно отвечают на вопрос — как заменить газовый котел в частном доме — запрещено производить монтаж или замену котельного оборудования самостоятельно. Монтажом котлов вправе заниматься только специальные органы (горгаз, райгаз, облгаз) через предприятия, которые имеют лицензию на подобные работы.
Чтобы приступить к замене котла, нужно проделать следующие действия:
- Написать заявление в газовую службу для получения разрешения на замену котла. Нужно знать, что при замене старого котла на аналогичный не нужно создавать новый проект, но если произошли изменения — котел другого типа, меняется место расположения или схема подвода газа, то проект создается новый.
- После получения ответа нужно сдать строительный паспорт в газовую службу. Собрать и сдать акты проверки ДВК, а если будет устанавливаться импортный котел — сертификат соответствия.
Какие предусмотрены штрафные санкции?
Исчерпывающий ответ на вопрос о том, можно ли самостоятельно подключить газовую плиту в квартире, вы найдете в официальном документе – «Правилах пользования газом в быту», – утвержденном ВО «Росстройгазификация» еще в 1990 году. Регламентируются в них не только принципы использования оборудования, но и ответственность за их нарушение.
Особое внимание рекомендуем уделить пункту 3, где указано, что именно запрещается населению:
- Производить самовольную газификацию. В этот подпункт чиновники также включили перестановку, замену, ремонт всех газовых бытовых приборов.
- Делать перепланировку в помещениях, где располагаются такие приборы.
- Самостоятельно вносить изменения в их конструкцию, а также изменять устройство вентиляционных и дымовых каналов, заклеивать, замуровывать отверстия для чистки дымоходов.
Порядок легального подключения газовой плиты
Чтобы не получить штраф за самовольное подключение газовой плиты, нужно оформить право на эксплуатацию заявленного прибора в квартире. На правовом уровне действия сводятся к следующим операциям:
- приобретение сертифицированного оборудования (то есть имеющего подтвержденный уровень качества);
- заполнение и подача заявления, согласно которому будут привлечены работники газовых служб, именно они должны заниматься монтажом прибора (или осуществлять квалифицированный контроль);
- ожидание установленного срока, необходимого компетентным органам на рассмотрение заявления;
- непосредственно установка техники;
- оформление сопровождающего пакета документов.
Монтаж и перенос оборудования, работающего на газу (сюда же относятся и напольные категории) вправе выполнять сторонние организации. В этом случае необходимо сообщить свое решение о подобном сотрудничестве государственной газовой службе. Сотрудники последней в дальнейшем узаконят и подтвердят корректную установку оборудования.
Наказание за самовольное подключение плиты и эксплуатацию в бытовых целях газовых баллонов может не только выглядеть как административное взыскание, в крайних случаях такая оплошность ведет к уголовной ответственности, если в результате были тяжкие последствия.
В первую очередь хочется отметить то, что для владельцев газового оборудования увеличивается количество обязательных диагностических проверок с целью повышения безопасности граждан. Это логично и даже правильно, но проблема в том, что проведение диагностики платное, и увеличение их количества приводит и к повышению расходов для граждан. Увеличивается и количество проверок с целью выявления нарушений.
Но повышение безопасности здесь является лишь одной стороной медали. Увеличение количества обязательных проверок может привести к злоупотреблениям со стороны проверяющих органов, и основной целью таких проверок может стать не контроль над работой оборудования и его исправностью, а выявление нарушений, нарушителей и выписывание максимального количества штрафов.
Но при этом вводятся и определенные изменения. Очень важно тщательно следить за сроками плановых проверок газового оборудования, которые должны указываться в техпаспорте. Также важно своевременно менять оборудование, у которого вышел срок эксплуатации.
Пользоваться оборудованием, которое не прошло техническую диагностику, строго воспрещается. И нарушение этого требования будет караться серьезным штрафом. Сумма штрафа устанавливается индивидуально и зависит от многих факторов. В ходе проведения диагностики, специалисты должны выдать заключение о том, можно ли далее пользоваться газовым оборудованием, или же необходимо заменить его на новое.
Важно помнить и о том, что в случае использования непроверенного оборудования, как и оборудования, непрошедшего диагностику, владельцу жилого помещения могут не только выписать серьезный штраф, но и перекрыть подачу газа до устранения нарушений. Поэтому проверки необходимо осуществлять своевременно – это поможет избежать лишних проблем и дополнительных расходов.
Газовая плита не является общедомовым имуществом многоквартирного дома и поэтому, опять же, по ПП № 410, ее замена производится за счет собственника помещения.
Однако есть и исключения. О том, как заменить газовую плиту на новую по положенным льготам бесплатно, вам расскажут в МФЦ или УК.
Это возможно, если плита, подлежащая по состоянию или сроку годности числится на государственном балансе:
- Вы, собственник квартиры, герой РФ или СССР, герой соцтруда, обладатель ордена Славы, участник ВОВ или у вас есть особые субсидии от ЖКХ.
- Прибор требует замены при достижении очередности на квартиру.
- Жильцы живут в неприватизированной квартире и в договоре есть пункт о бесплатной замене газоиспользующего оборудования при необходимости.
Также право на такие привилегии имеют многодетные и малообеспеченные семьи, но не во всех регионах. Есть ли у вас таковые, следует уточнять в местных муниципальных органах или изучив постановления отдельных регионов.
Для бесплатной замены необходим так называемый «акт дефектности», то есть заключение специализированных служб проверяющих газоиспользующее оборудование и вынесших заключение о неисправности старого прибора. Основания для его составления — ежегодная проверка или внеочередная по вызову специалистов.
Ответственность за несанкционированное подключение
Для обеспечения безопасности эксплуатации газового оборудования издано Постановление Правительства Российской Федерации № 410 от 14 мая 2013 года с актуализацией на 1 января 2019 года. Предусматривающее меры обеспечения безопасного использования газового оборудования в жилых домах и квартирах. Этим же документом определено, что правом манипуляций с газовыми приборами наделены только уполномоченные на то организации. Проверять соответствие установленных газовых приборов перечню в договоре на поставку газа имеют право работники газовых служб. С которой заключается договор на техническое обслуживание.
Если при проверке будет выявлен прибор, не указанный в договоре, то это считается самовольным присоединением. За это предусмотрен штраф, обязанность возместить убытки, административная и даже уголовная ответственность.
Требования к плитам на газу
Теперь каждый собственник плиты и потребители газа обязаны проходить инструктаж, который содержит исчерпывающие правила эксплуатации. Первичным инструктажем занимаются сотрудники газовых компаний, когда подписывается договор на поставку услуг.
Плановый инструктаж будет осуществляться каждые 12 месяцев во время проверки приспособления и его пригодности к работе. Пометки о проведении инструктажа будут указаны в журнале. Обязательна подпись потребителя.
Если не принимать такие меры, то на следующей проверке исправности приспособления, поставляющего газ в жилое помещение, отсутствие прохождения инструктажа обязательно выяснится. И это приведет к немаленькому штрафу.
Обязанности владельца газовой плиты:
- потребитель обязан предоставить доступ к оборудованию в любое время дня и ночи, если этого будут требовать сотрудники МЧС или газовой службы (например, доступ может понадобиться при подозрении на утечку газа либо вследствие аварийной ситуации);
- потребитель обязан предоставить возможность осмотра оборудования, а также разрешить провести ремонт.
Чтобы не было проблем в будущем, рекомендуется сохранять всю документацию. Такую, как договор на поставку услуг, паспорт газовой плиты. А также документы, подтверждающие, что вы прошли инструктаж.
Алгоритм самостоятельной замены плиты
Произвести замену кухонной плиты можно и самостоятельно, но обязательно с соблюдением техники безопасности. Разберёмся, как поменять её. Для начала нужно обладать хоть какими-то познаниями в устройстве и правилах безопасной эксплуатации газовых приборов. И даже если вы уверены в своих силах, перед работой важно прочитать инструкцию к плите.
Кстати, имейте в виду, что при самостоятельной установке плиты гарантийный срок будет считаться не с момента установки, а с момента её покупки, а на само подключение гарантия не распространится. Но, как уже было сказано, самостоятельная установка чревата чередой неприятностей, так как у вас прежде всего не будет должной отметки в документах на ваше газовое оборудование.
Есть несколько важных моментов, о которых знают профессиональные газовщики. При перекрытии газа обязательно нужно проверить вентиль и шланг на предмет утечки. Это можно сделать по старинке, намыливая участок, вызывающий подозрение. Шланг можно опустить концом в воду. Пузыри покажут, что с его герметичностью что-то неладно.
Плиту при установке обязательно нужно выровнять по горизонтали, это важно не только для её безопасного положения, но и для удобства использования. Вряд ли вам понравится, что кастрюля с бульоном будет наклонена на один бок.
Выводы и полезное видео по теме
Почему не нужно самостоятельно менять газовые приборы можно узнать из следующего видеоролика:
Осуществить замену газовой плиты на новую или электрическую достаточно легко. Эта процедура не займет много времени. Главное, предварительно обратитесь в УК или ГРО для предоставления полного перечня документов, которые вам необходимо собрать в общем или индивидуальном порядке и для согласования проекта замены прибора.
И ни в коем случае не пытайтесь провести процедуру самовольно — можно ли самостоятельно заменить старую газовую плиту, мы уже подробно разобрали — это штраф и большая ответственность.
А вам приходилось менять в квартире газовую плиту? Делитесь своим опытом в комментариях, задавайте вопросы по теме, участвуйте в обсуждении материала. Блок для связи расположен под статьей.
Ответственность за годность плиты
Согласно Постановлению Правительства № 549, а также приказу Министерства регионального развития № 239, ответственность за газовое оборудование в домах и квартирах несет потребитель. То есть, сюда входит ремонт, правильная эксплуатация, а также соблюдение контроля сроков использования приборов.
Если потребитель игнорирует правила, ему грозит отключение подачи газа и штраф, который предусмотрен статьей 9.23 КоАП РФ.
За нарушение правил безопасного использования внутридомового/внутриквартирного оборудования штраф предусмотрен в размерах:
- 1000-2000 рублей в первое предупреждение;
- 2000-5000 рублей — за вторичное;
- 10000-30000 рублей — при аварийной ситуации.
И, конечно, уголовная ответственность, а также штраф до 300000 рублей предусмотрены в случае если аварийная ситуация привела к порче чужого имущества, угрозе жизни и здоровью других людей.
Не следует считать плиты вечными даже при аккуратной эксплуатации. Со временем они изнашиваются. В частности, наиболее часто происходит прогар духовки или отказ газовых кранов, наработка которых составляет примерно 11 тысяч циклов. Изношенность такого оборудования может привести к опасной для жизни людей утечке газа.
Сокращают срок фактической годности газовой плиты ряд факторов:
- неграмотное и грубое обращение;
- частое использование;
- забывчивость хозяев.
Обращаться с плитой следует аккуратно. Это бытовое устройство, подающее взрывоопасную смесь. Рекомендуется регулярно, во время приготовления пищи, проводить визуальный осмотр прибора на наличие отклонений от качественной работы.
Обязательно нужно вовремя менять конфорки на аналогичные, в случае необходимости заменять газовый шланг, полностью закрывать духовой шкаф, не допускать забивания газовых форсунок. И конечно, вовремя проходить техническое обслуживание.
Специалист газовой службы скрупулезно проверяет оборудование на предмет возможных поломок и некорректной работы, что в будущем позволит вовремя провести ремонт или даже спасти жизнь потребителей, если есть серьезные нарушения в работе приборов.
Закон о техническом обслуживании газового оборудования 2021
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Ситуация: Как согласовать перепланировку или переустройство квартиры?(«Электронный журнал «Азбука права», 2021)Перепланировка квартиры включает, в частности, перенос и разборку перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров, а переустройство — например, установку бытовых электроплит взамен газовых, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи и др. (абз. 2, 3 п. 1.7.1 Правил, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Ситуация: Как проводится капитальный ремонт жилых домов?(«Электронный журнал «Азбука права», 2021)Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшение инсоляции жилых помещений, ликвидация темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством при необходимости встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов, крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в том числе с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.
«Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством»(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч.
1 ст. 25 ЖК РФ).
Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда). Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312″Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»
(вместе с «ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»)
2. Перепланировка квартир, не вызывающая изменение основных технико-экономических показателей здания; увеличение количества и качества услуг; оборудование в квартирах кухонь и санитарных узлов; расширения жилой площади за счет подсобных помещений; улучшение инсоляции жилых помещений; ликвидация темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством при необходимости встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь, а также балконов, лоджий и эркеров; замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расс��оянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 мм; устройство газоходов, водоподкачек, бойлерных; установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 14 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; устройство теле- и радиоантенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сетям; установка домофонов, электрических замков; устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация отопительных котельных, тепловых сетей, теплопунктов и инженерного оборудования жилых домов; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев); оборудование детских, спортивных (кроме стадионов) и хозяйственно-бытовых площадок; разборка аварийных домов; изменение конструкции крыш; оборудование чердачных помещений жилых и нежилых зданий под эксплуатируемые.
Газовая плита и разные коммуникации, необходимые для ее монтажа и эксплуатации, являются предметами повышенной опасности. Поэтому если люди плохо разбираются в правилах их использования, то это может привести к отрицательным последствиям. Нередко именно из-за необдуманных действий граждан происходят пожары или взрывы.
Несанкционированное подключение плиты к газопроводу заключается в совершении следующих действий:
- непосредственная врезка газопровода, через который подключается плита, отопительный котел или другое оборудование;
- монтаж плиты без предварительного получения соответствующего разрешения;
- подсоединение прибора к газопроводу даже при наличии отказа, полученного от газовых служб.
Как согласовать перемещение газовой плиты
Установка и подключение газовой плиты на новом месте редко бывает самостоятельным мероприятием. Обычно перенос внутриквартирного газового оборудования связан с перепланировкой кухни или объединением кухонного помещения с гостиной.
Для получения разрешения на такие ремонтные работы необходима проектная документация. Проектная документация представляет собой проект перепланировки и техническое заключение, которые разрабатываются в организации, имеющей допуск СРО. Заказать проект с техзаключением на перепланировку для законного и безопасного переноса газовой плиты в кухне вы можете в нашей проектной организации.
В проектной документации, подаваемой на согласование в Мосжилинспекцию, среди прочих мероприятий по перепланировке и переустройству, отражается перенос газовой плиты.
Пример согласованного проекта перепланировки квартиры с перестановкой газовой плиты.
Далее получается разрешение и выполняется ремонт. При приемке квартиры комиссией жилищной инспекции собственником предъявляется справка АО Мосгаз о том, что плита перенесена в соответствии с действующими нормами и правилами.
Пример разрешения на перенос газовой плиты, выданного Мосжилинспекцией.
Все подробности согласования перепланировки квартиры по проекту – от выдачи распоряжения до приемки работ и получения новых документов БТИ – представлены здесь.
Впрочем, если перенос газовой плиты – это единственное запланированное в квартире мероприятие, относящееся к перепланировке, то его можно попробовать согласовать по эскизу.
Справка Мосгаза о перестановке газовой плиты в кухне.
Еще один немаловажный вопрос, кто должен устанавливать газовую плиту в квартире? Лучшим решением будет перенести и подключить плиту силами сотрудников АО Мосгаз.
Причем, это не рекомендация. Установка газовой плиты в квартире специалистами – это требование законодательства.
Согласно пункту 16 Приложения 1 к ППМ №508-ПП, в Москве установку газовой плиты должна выполнять специализированная служба, которая занимается ремонтом и техобслуживанием внутриквартирного газового оборудования.
На фото информация о газовом оборудовании со стенда Мосжилинспекции.