Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоимость оформления сделки купли-продажи недвижимости в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В 1993 прописка была отменена. Ранее этот термин означал, что государственный орган позволял гражданину проживать в выбранной им местности, поэтому процедура имела разрешительный характер. Сейчас действует уведомительный порядок.
Где можно прописаться
Регистрация в месте проживания свидетельствует о том, что указанный адрес является основным для гражданина. Это подтверждается специальным штампом в паспорте. Срок постоянной прописки не имеет временных ограничений, правом ее оформить обладают только россияне.
Ее обязательные условия:
- объектом прописки может быть только помещение, пригодное для проживания;
- квартира (дом) находится в собственности гражданина или пользование им осуществляется по договору социального найма;
- несовершеннолетние дети прописываются вместе с родителями.
Госпошлина с покупателя недвижимости
Новым владельцем имущества уплачивается госпошлина на недвижимость. Но оплата внесена в момент, когда человек занимается регистрацией – лучшее решение. Это оплата за то, чтобы сведения о новом владельце имущества были внесены в ЕГРН. Реестр уже несколько лет ведут в электронном формате (начиная с 2017 года)
В базу можно внести несколько форматов возможного права собственности. В частности, право собственности может быть единоличным (когда у имущества только один владелец, и регистрация проводится на его имя). Также есть долевая собственность, когда у каждого собственника четко выделенная доля. Кроме того, выделяют совместную собственность, когда несколько человек считаются полноценными собственниками недвижимости. Именно в последнем случае больше всего споров, потому планируется обязательно регистрировать нажитое в браке совместное имущество.
Что касается того, по каким условиям осуществляется оплата госпошлины на право собственности, вся сумма делится на количество владельцев. Если владелец один, он платит полную собственность, а если у нескольких человек есть доли, они должны внести суммы, пропорциональные их доле.
Пошлина за временную прописку по месту пребывания
Оформление временной регистрации по новому месту жительства является обязательной процедурой, которую необходимо провести в течение 90 дней с момента переезда гражданина. Оформление временной прописки также как и постоянной требует согласие собственника недвижимости или всех совладельцев квартиры.
Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:
🗣 Если предполагаемый отец выразил добровольное согласие на то, чтобы признать ребенка своим, вместе с биологической матерью, которая тоже должна быть не против, он обращается в отдел записи актов гражданского состояния.
☑ Также он автоматически устанавливается.
Кто должен платить за прописку?
Государственная пошлина является обязательной для иностранных граждан. На сегодняшний день ее размер составляет 350 рублей. Если не предоставить квитанцию о выплате, то регистрационные органы откажут иностранцу при постановке на учет.
Порой встречают довольно редкие случаи, когда регистрация требуется физическому лицу без гражданства. Порядок получения прописки будет аналогичен действиям, которые должен провести иностранец. Это значит что выплата пошлины для людей без гражданства также обязательна. Ее размер аналогичен выплате зарубежных гостей. Сумма в 2019 году равна 350 рублям.
Способы оплаты госпошлины схожи с любыми другими методами выплат в государственную казну:
- Банковские кассы;
- Терминалы оплаты;
- Интернет-банкинг;
- Электронные кошельки;
- Банкоматы;
- Сервис портала Госуслуг.
Метод не играет особой роли, но в любом случае у человека на руках должно быть подтверждение оплаты в виде квитанции.
Кто является плательщиком?
Что такое госпошлина за прописку по месту постоянного жительства и в каких случаях она платится? Все мы уже привыкли к тому, что основная часть операций, связанных с оформлением документов, осуществляется на платной основе. Поэтому каждый человек, оформляющий постоянную или временную регистрацию, задается вопросом: сколько это будет стоить?
Еще несколько лет назад при оформлении прописки наше государство возлагало на своих граждан обязательство об уплате пошлины в размере 350 рублей, квитанция об уплате являлась обязательным приложением к пакету необходимых для данной процедуры документов.
Важно знать, что постановка на учет по месту жительства как постоянная, так и временная, не предусматривает взимания какой-либо государственной пошлины с российских граждан. Не предусмотрено взимание госпошлины на прописку в квартире новорождённых, а также снятие граждан с регистрационного учета.
Со стороны ФМС РФ в 2013 году были предприняты попытки вернуться к старой системе, включающей присутствие оплаты за регистрацию по месту жительства. Был подготовлен список поправок в законодательные документы. Но, вопреки ожиданиям, проект так и не был узаконен.
Лицами, с которых взимается госпошлина за постановку на учет по месту пребывания, являются иностранные граждане, законно проживающие на территории РФ, и апатриды – лица, имеющие гражданства каких-либо государств, при этом проживающие на территории нашего государства на законных основаниях. Если иностранец находится в пределах Российской федерации незаконно, то оформление регистрации невозможно в принципе. Даже если им будет произведена оплата государственной пошлины – это не является препятствием для отказа такому лицу в оформлении. В любом случае в отношении его будут применены административные санкции и, как следствие, выдворение из страны в ближайшее время.
| Категория населения | Стоимость оформления, руб. |
| Граждане РФ, достигшие 14 лет | |
| Дети до 14 лет | |
| Иностранные граждане, прибывающие на территорию РФ | 350 |
Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения, мены составляет:
— для физических лиц— 2 тыс. руб.;
— для юридических лиц — 22 тыс. руб.
Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:
— для физических лиц — 1 тыс. руб.;
— для юридических лиц — 4 тыс. руб.
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
— для физических лиц — 350 руб.;
— для юридических лиц — 6 тыс. руб.
Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 руб.
Госрегистрация права собственности физлица на земельный участок для личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на недвижимое имущество на таком участке — 350 руб.
С полным списком размеров госпошлины при регистрации права собственности на объекты недвижимости можно ознакомиться на сайте Росреестра.
В 2021 году вступили в силу изменения, которые касаются оплаты госпошлины. Новые положения отменили уплату пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость, права на которую возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — «ранее возникшее право».
«С нового года можно зарегистрировать «ранее возникшее право» (например, на основании договора приватизации, свидетельства о праве собственности на землю, договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом и иных документов, оформленных до 31.01.1998, а на территории Новосибирской области до 01.01.1999) бесплатно», — пояснила Софья Волкова.
Изменения также касаются установления госпошлины в размере 1 тыс. руб. за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юрлица в форме преобразования.
Регистрация несовершеннолетнего
Ребенок, независимо от возраста, является гражданином.
Для его прописки понадобятся документы:
- паспорт одного из родителей;
- свидетельство о рождении.
Мнение эксперта
Климов Ярослав
В сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)
Задать вопрос
Оплачивать госпошлину за детей не требуется.
Совет! Постановка на временный регистрационный учет необходима для реализации прав и доступа к социальным гарантиям.
Регистрация несовершеннолетних позволяет:
- записаться в детсад, школу, поликлинику;
- оформить пособие, материнский капитал.
Уплачивают ли госпошлину граждане РФ
Ранее предусматривалась госпошлина за регистрацию по месту жительства. Основанием для этого был Закон РФ «О государственной пошлине» от 9.12.1991. Он утратил свою актуальность 1 января 2005 года.
Одновременно вступил в силу Федеральный закон №127-ФЗ от 2.11.2004. В действие была введена , согласно которой платить госпошлину за прописку обязаны только иностранцы и лица без гражданства.
Гражданам РФ можно больше не выяснять, сколько стоит госпошлина на прописку, поскольку эта услуга предоставляется бесплатно вот уже более 10 лет. Причем независимо от того, проводится регистрация в квартире или в доме.
Во втором случае отличается лишь пакет документов, который нужно предоставить в уполномоченный орган. Хотя с 2017-го года домовые книги упразднены, при регистрации в частный дом иногда может потребоваться выписка из ДК с указанием количества лиц, проживающих на одной с заявителем территории в данный момент.
Временная регистрация по месту пребывания такжоформляется бесплатно, как и постоянная прописка детей. Ребенка ставят на учёт по тому адресу, где проживают его родители.
Размер госпошлины для иностранцев
Из положений Налогового кодекса РФ можно сделать вывод, что временная регистрация иностранцев или апатридов осуществляется через отдел по вопросам миграции (ГУВМ), созданный при МВД.
При временной регистрации сумма госпошлины за прописку по месту жительства в 2021 не установлена – услуга предоставляется бесплатно. Такая регистрация обычно проходит за один день.
Временная прописка обязательна для всех лиц, пересекших границу. Проживание незарегистрированного иностранца или лица без гражданства – незаконное деяние. На 3 месяца поставить их на учёт по месту нахождения должен собственник помещения.
Регистрация иностранных граждан на длительный срок возможна только когда они станут постоянными резидентами РФ. В этом случае госпошлина на прописку в квартире составляет 350 рублей.
Иностранных мигрантов можно разделить на 2 категории: временно пребывающие в России, и временно проживающие.
Первые – это лица, которые собираются по истечении указанных в законе 90 дней нахождения в РФ покинуть её пределы. В такой ситуации прописка по месту пребывания – обязанность владельца недвижимости.
Если иностранец планирует надолго остаться в России, субъекту нужно запрашивать в первую очередь РВП (разрешение на временное проживание), а затем ВНЖ (вид на жительство). Получить эти документы без наличия места проживания невозможно. После того, как бумаги оказались на руках, их владелец должен поставить штамп о прописке.
Все вопросы относительно уплаты госпошлины и порядка получения временной либо постоянной регистрации регулируются:
- ФЗ № 5242-1 – предусматривает возможность свободного передвижения граждан, но при условии наличия у них регистрации;
- Постановлением Правительства РФ № 713 – отображает механизм получения;
- ст. 19.15 КоАП РФ – предусматривает возможность привлечения к административной ответственности за отсутствие регистрации либо же ее получения в неустановленные сроки;
- ст. 322.3 УК РФ – предусматривает уголовную ответственность за оформление фиктивной регистрации.
Указанный перечень является исчерпывающим и содержит в себе все необходимые сведения.
Госпошлина за прописку
На сегодняшний день государственная пошлина является обязательным платежом, который иностранные граждане должны уплатить при проведении процедуры регистрации по новому месту жительства.
В 2020 году плата за прописку для граждан Российской Федерации не предусматривается. Освобождение также относится и к оформлению временной прописки.
Для иностранцев уплата государственной пошлины является обязательной.
Для её оплаты лицу необходимо обратиться в территориальный орган, по которому он проводит процедуру оформления прописки и внести всю сумму.
Стоит отметить, что регистрация прав собственности возможна для несовершеннолетнего ребёнка без согласия собственника недвижимости. При оформлении прописки ребёнку госпошлина не уплачивается.
Зарегистрировать ребёнка по новому месту жительства можно в том случае, когда у родителей уже есть прописка или же ребёнка регистрируют вместе с родителями.
В случае, если ребёнок является сиротой, то существуют определённые условия прописки. Подать заявление и весь необходимый пакет документов можно от лица опекуна или органа опеки и попечительства. Поскольку опекун выступает официальным представителем ребёнка, он может прописать его по своему месту жительства.
Государственная пошлина в данном случае не уплачивается.
Временная регистрация: особенности
- Оплата должна проводиться своевременно, чтобы не попасть под высокие административные санкции и штрафы.
- Временное пребывание в России обязывает пройти регистрацию и детям, как несовершеннолетним, так и новорожденным. Если по месту жительства проживет семья из нескольких людей, то регистрироваться нужно и взрослым, и детям. За каждого ребенка надо платить отдельно, по 350 рублей за каждого из них.
- Суммы к оплате могут меняться в зависимости от обстоятельств и сроков пребывания в России.
- После оплаты нужно предоставлять квитанции на каждого иностранного гражданина. Их нельзя выбрасывать, их нужно принести в паспортный стол по месту жительства.
Кого не оштрафуют за отсутствие регистрации: изменения с 28 февраля 2021 года
Госпошлина за прописку в качестве государственной услуги или административной процедуры не предусмотрена. По общему правилу граждане могут прописываться, выписываться, вставать на временный регистрационный учёт по своему усмотрению бесплатно. Однако бесплатной данная процедура является только для граждан РФ. Для некоторых лиц, встающих на учёт в миграционной службе, предусмотрен сбор. Итак, сколько стоит постоянная прописка и как её получить?
Ранее предусматривалась госпошлина за регистрацию по месту жительства. Основанием для этого был Закон РФ «О государственной пошлине» от 9.12.1991. Он утратил свою актуальность 1 января 2005 года.
Одновременно вступил в силу Федеральный закон №127-ФЗ от 2.11.2004. В действие была введена гл. 25.3 Налогового кодекса , согласно которой платить госпошлину за прописку обязаны только иностранцы и лица без гражданства.
Гражданам РФ можно больше не выяснять, сколько стоит госпошлина на прописку, поскольку эта услуга предоставляется бесплатно вот уже более 10 лет. Причем независимо от того, проводится регистрация в квартире или в доме.
Во втором случае отличается лишь пакет документов, который нужно предоставить в уполномоченный орган. Хотя с 2019 года домовые книги упразднены, при регистрации в частный дом может потребоваться выписка из ДК с указанием количества лиц, проживающих на одной с заявителем территории в данный момент.
Временная регистрация по месту пребывания также оформляется бесплатно, как и постоянная прописка детей. Ребенка ставят на учёт по тому адресу, где проживают его родители.
Из положений Налогового кодекса РФ можно сделать вывод, что временная регистрация иностранцев или апатридов осуществляется через отдел по вопросам миграции (ГУВМ), созданный при МВД.
При временной регистрации сумма госпошлины за прописку по месту жительства в 2019 не установлена – услуга предоставляется бесплатно. Такая регистрация обычно проходит за один день.
Временная прописка обязательна для всех лиц, пересекших границу. Проживание незарегистрированного иностранца или лица без гражданства – незаконное деяние. На 3 месяца поставить их на учёт по месту нахождения должен собственник помещения.
Если государственная пошлина за временную прописку не уплачена, документы, которые подает заинтересованное лицо, просто не будут приняты.
А вот за отсутствие прописки предусмотрены штрафные санкции, регламентированные ст. 122 Налогового кодекса РФ. Так как госпошлина – это разновидность сбора (п. 2 ст. 8 и ст. 333.16 НК РФ), её неуплата закончится штрафом за нарушение миграционного законодательства.
Если не внести деньги в установленный период, налоговая служба, как администратор поступлений в бюджет, вправе взыскать неуплаченную сумму сбора. В таких ситуациях обычно суд направляется в налоговую инспекцию по месту жительства человека исполнительный лист на взыскание госпошлины ( ст. 428 ГПК РФ , п. 3 ст. 319 АПК РФ).
В 1993 прописка была отменена. Ранее этот термин означал, что государственный орган позволял гражданину проживать в выбранной им местности, поэтому процедура имела разрешительный характер. Сейчас действует уведомительный порядок.
Важно! Граждане могут свободно перемещаться внутри страны, выбирая любое место жительство, кроме приграничных зон и закрытых военных городков. Они должны уведомить регистрационные органы о своем местонахождении.
На бытовом уровне понятия регистрации и прописки часто не различают, пользуясь ими обоими как синонимами. Граждане регистрируются по месту основного постоянного жительства и временного пребывания. В последнем случае снятия с учета не требуется.
Как происходит регистрация по месту жительства:
Регистрация в месте проживания свидетельствует о том, что указанный адрес является основным для гражданина. Это подтверждается специальным штампом в паспорте. Срок постоянной прописки не имеет временных ограничений, правом ее оформить обладают только россияне.
Ее обязательные условия:
- объектом прописки может быть только помещение, пригодное для проживания;
- квартира (дом) находится в собственности гражданина или пользование им осуществляется по договору социального найма;
- несовершеннолетние дети прописываются вместе с родителями.
В отдельных случаях человека могут прописать в жилом помещении, предназначенном для работников организации, или домах специального назначения.
В зависимости от того, как статус у гражданина и какое именно у него гражданство, основным пакетом документов принято считать:
- паспорт + копии всех его заполненных страниц;
- проездная документация;
- удостоверение в форме пластика и так далее.
Помимо этого, дополнительно нужно предоставить:
В законодательстве установлен срок в 7 дней для прописки граждан РФ по месту пребывания. За его пропуск грозит административное наказание в виде штрафа.
Существует два вида регистрации:
- постоянная;
- временная – при выбытии на определенный срок (более 3 месяцев) с последующим возвращением.
Нахождение иностранцев в РФ без временной прописки незаконно.
На сколько увеличивается размер платы при временной регистрации граждан, зависит от следующих факторов:
- при наличии счетчиков: решающими обстоятельствами будет личная ответственность и бытовые привычки новых жильцов;
- при отсутствии счетчиков: прямо пропорционально увеличится сумма, взимаемая с комм��нальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, газ и электроэнергию.
Нормативы потребления и тарифы устанавливают местные власти, поэтому у разных регионов изменение отличается.
Кроме того, увеличение количества жильцов может вызвать взимание дополнительных денег за вывоз твердых бытовых отходов, если норматив установлен не от квадратных метров площади, а от количества проживающих.
Сдавая в аренду жилье или принимая гостей и временно размещая их на своей жилплощади, следует знать: за несвоевременную прописку временно проживающих может быть взыскан штраф как с жильца, так и с самого владельца квартиры ( ст. 19.15.1 КоАП[4]). Установление факта временно проживающего более 5 дней незарегистрированного гражданина без заявления собственника может повлечь начисление платы за коммунальные услуги, начиная с 1 числа месяца обнаружения такого факта (ст. 57 Постановления 354[3]).
Владельцам недвижимости, при решении вопроса оформления временной регистрации, в своем жилом помещении, стоит помнить, что бремя оплаты возлагается на проживающих. А при их отсутствии – на собственников жилплощади.
Мнение эксперта
Климов Ярослав
В сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)
Задать вопрос
Регистрация иностранцев позволяет контролировать их перемещение и своевременно пресекать нарушения законодательства в сфере миграции. Сообщить о прибытии они должны МВД в течение 7 дней. Проживающих в гостиницах, лечебных учреждениях регистрировать обязана администрация этих организаций. Если срок пребывание меньше недели, то иностранец вправе не регистрироваться.
Набор документов:
- заявление;
- паспорт;
- документ о нахождении в стране на законном основании (ВНЖ, РВП, миграционная карта);
- справка о праве проживания в жилом помещении.
В случае утраты или окончания срока действия документа иностранцу придется покинуть РФ.
Согласно Налоговому кодексу гл. статья 333.28 пункт 1.19 за регистрацию иностранного гражданина и лица, не имеющего гражданства, уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.