Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Брачный договор: пять вещей, которые нужно про него знать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.
«Крайне неблагоприятное положение» — это самая распространенная причина, по которой оспариваются и признаются недействительными положения брачного договора, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» юристы.
«Крайне неблагоприятным положением» российская судебная практика признает практически любое отклонение от того, что было бы, если бы применялся законный режим, который нам говорит: «50/50 — у каждого супруга». То есть независимо от того, работал супруг или не работал, имел доход или нет, чаще всего, с точки зрения суда, у него есть право на равную долю в общем супружеском имуществе», — говорит Мурат Бороков.
Эксперт объяснил эту сложившуюся судебную практику на примере: «Бизнесмен договаривается с супругой и указывает в брачном договоре, что в течение брака и в течение 20 лет после его расторжения она получает в качестве ежемесячного пособия €10 тыс. После расторжения брака возникает вопрос: как делить имущество? В договоре написано: «Жена получает ежемесячно €10 тыс.». Но жена говорит: «Нет, это меньше, чем если бы между нами действовал законный режим раздела имущества супругов». И вот тут суды часто принимают сторону супруги и говорят: «Да, это условие ставит супругу в крайне неблагоприятное положение, мы должны признать этот брачный договор недействительным».
«В целом брачный договор — маловостребованная вещь в России. В том числе и потому, что существует такое положение», — резюмирует Бороков.
Нормативное регулирование и обязательные условия, которые стоит оговорить в договоре
Порядок заключения брачного договора регламентирует глава 8 Семейного кодекса РФ о договорном имуществе супругов.
Заключить договор можно в любое время, в том числе и до вступления в брак. В этом случае его действие начнется после его заключения. Поскольку Семейный кодекс не устанавливает конкретного срока за какое время до регистрации брака можно заключать договор, целесообразно субсидиарно применить нормы ст. 429 ГК РФ, регулирующие срок действия предварительного договора – 1 год после заключения. Целесообразно оговорить этот момент в брачном договоре.
Договором может определяться правовой режим имущества, нажитого как в браке, так и до его заключения каждым из супругов. Условия об обратной силе договора обязательно должны быть указаны в договоре, в противном случае его действие будет распространяться только на нажитое в браке имущество.
Предельного срока действия по закону такой договор не имеет, поэтому может быть бессрочным. Если договор срочный, он будет регулировать имущественные отношения семейной четы только в период своего действия.
Субъектный состав договора семейным законодательством отрегулирован слабо. Нет определенности может ли подписывать его представитель по доверенности или опекун недееспособного супруга. Опираясь на положения ст. 21 ГК целесообразно предположить, что брачный договор неразрывно связан с личностью его стороны и должен быть подписан только лично и только дееспособным гражданином.
Важно! В брачный договор не могут включаться условия, ставящие одного супруга в неблагоприятное положение.
Такая сделка в понимании п. 3 ст. 42 СК РФ является оспоримой и имеет последствия двухсторонней реституции.
Закон запрещает включать в условия брачного договора пожелания относительно распоряжения имуществом после смерти супруга. Такие условия допустимы только в завещании.
Преимущества брачного договора
Однако не нужно забывать и о преимуществах брачных договоров. С их помощью можно миновать браки ради имущества. Не так редко бывают случаи, когда одна сторона благополучно ведет бизнес, а другая еще учится. Если сначала оговорить, что ваш супруг не претендует на вторую половину вашей площади — свадьбы может и не быть. Брачный договор также уменьшает число браков с большой разницей в возрасте.
Брачный контракт не провоцирует развод, а наоборот во многих случаях удерживает от него. Так как, если в бездоговорной семье муж или жена могут разойтись, не удержав эмоции, то при брачном договоре задумаешься:
Потому что в этом случае каждый из супругов теряет соответствующую часть совместного имущества. Также сократится число разводов из-за мнительных причин.
Если брачный контракт, составлен правильно, с учетом интересов обеих сторон, у супругов и мысли о разводе не появится. А при расторжении брака каждый супруг потратит немалые средства, чтоб добиться свободы.
Когда можно заключать брачный договор и какое имущество указывать
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации брака, так и в любое время в течение брака. Если договор заключается до государственной регистрации брака, то он вступает в силу только со дня государственной регистрации брака.
Договор заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов либо по требованию одного из супругов в судебном порядке.
При заключении договора хорошей идеей было бы установить, чтобы добрачное имущество после развода оставалось в собственности истинного владельца. К тому же, можно оформить договор не только на находящееся во владении у супругов имущество, но и в отношении имущества, которое появится в будущем. В этом случае есть возможность определить долевой режим собственности, т.е. заранее разделить еще не нажитое имущество.
Что такое брачный договор
Брачный договор – письменное соглашение будущих или настоящих супругов, регулирующее порядок владения приобретенным в браке имуществом и его распределения в случае развода.
Цель такого соглашения — определение условий и правил имущественных взаимоотношений, прав и обязанностей каждого из супругов, как в браке, так и после его расторжения, а также установление возможных финансовых последствий, если семья прекратит своё существование.
» Если говорить проще, брачный договор – это возможность закрепить законодательно практически все, что вам захочется! С одной, правда, важной оговоркой – дело касается только имущества и денег.
Возможность заключения брачных соглашений существовала еще во времена Российской империи, однако в современном отечественном законодательстве понятие брачного договора появилось только в 1994 году.
Он позволяет изменить режим собственности супругов, предусмотренный Семейным кодексом – по закону вся собственность, приобретенная в браке, за исключением имущества, полученного по договору дарения или по наследству, является общей и при разводе делится между супругами поровну. Если пару не устраивает такой порядок вещей, то в брачном контракте она может зафиксировать другие условия.
Брачный договор можно заключать и по поводу уже имеющегося, и приобретаемого в будущем имущества.
Как заключается брачный договор на ипотеку
Поскольку брачный договор может регулировать любые имущественные отношения мужа и жены, соответственно в нем можно определить порядок выплаты ипотеки, то есть кредита, взятого для приобретения имущества.
Ипотека – это долгосрочное мероприятие, которое растягивается лет на 20. За это время многое может поменяться, но только одно останется неизменным – ваш совместный долг. Поэтому будет лучше, если Вы урегулируете посредством его такие вопросы:
- кто из вас заемщик, выступает ли другой супруг созаемщиком;
- в чью собственность приобретается квартира:
- если в общую – то каких долях;
- если в раздельную – то получит ли второй супруг компенсацию в случае развода;
- кто будет выплачивать регулярные платежи по ипотеке, а кто – оплатит первоначальный взнос, кто будет погашать тело кредита, а кто – проценты и прочие дополнительные расходы;
- с каких источников дохода будет погашаться кредит;
- какая ответственность наступит для отказавшегося от выполнения договора;
- как будет делится долг в случае развода и пр.
В прошлой статье я рассказала, как делится имущество между бывшими супругами по закону.
Профиль автора
Сегодня поговорим о разделе имущества, если муж и жена заключили брачный контракт.
О том, что такое брачный договор, мы знаем по американским фильмам и журналам. И если бы мы жили в США, то наши представления полностью соответствовали бы действительности. Но мы живем в России, и наш брачный договор отличается от их брачного контракта.
Брачный договор — это соглашение между супругами или будущими супругами о том, как будет делиться добрачное или нажитое в браке имущество.
Супруги заключают брачный контракт, если не хотят делить имущество так, как написано в законе — то есть пополам. Брачный договор имеет приоритет над семейным кодексом: суд при разделе имущества будет руководствоваться в первую очередь брачным договором и только потом — законом.
Брачный договор при ипотеке
В случае, когда квартира приобретается в кредит, брачный контракт, во-первых, способствует закреплению прав обоих супругов, то есть, в случае отсутствия договора, при разводе квартира будет поделена поровну, независимо от того, кто вносил первый взнос и ежемесячные платежи. Во-вторых, документ поможет определить порядок платежей, если один из супругов откажется платить по ипотеке, но вместе с тем будет отстаивать свои права на квартиру. Кроме того, контракт при ипотеке поможет определить:
- Порядок раздела недвижимости в случае развода;
- Порядок внесения платежей по ипотеке каждой из сторон;
- Ответственность за нарушение своих обязательств одной из сторон;
- Размер первоначального платежа, и какая из сторон принимает обязательства по его внесению;
- Сторону, к которой перейдет право собственности на квартиру после погашения кредита, и предоставление компенсации второй стороне;
Договор купли продажи автомобиля между супругами
Переоформление автомобиля на другого собственника Как переоформить машину на другого человека? Для этого нужно заключить договор купли-продажи (если владелец не собирается просто подарить свой автомобиль). Можно воспользоваться готовыми шаблонами.
Или составить и распечатать свой собственный. Но в договоре необходимо учитывать каждую, казалось бы, незначительную мелочь. Заодно подготовить расписку, в которой будет указано, что деньги за автомобиль получены. Это важно для покупателя.
В расписке нужно указать:
- дату продажи;
- место передачи денег;
- от кого и кому переданы (ФИО и паспортные данные продавца);
- сумму;
- подписи с расшифровкой продавца и покупателя.
Есть ли отличия в регистрации контракта до брака и во время него?
Существуют ли отличия в том, как составить контракт будучи в браке и до него? Иногда потребность в брачном договоре возникает у партнёров после нескольких лет жизни в браке. Как правило, она вызвана изменением материального положения семейного союза или возникновением серьёзных имущественных разногласий. Заключить контракт в таком случае можно в любое время, подписав его у нотариуса.
Предмет такого документа будут составлять имущественные объекты, уже приобретенные в процессе семейной жизни, и имущество, которое будет получено в ходе семейной жизни в дальнейшем.
Заключение брачного контракта не представляет из себя утомительный процесс. Для успешного подписания соглашения необходимо лишь грамотно составить текст и заверить его у нотариуса. При этом наличие брачного контракта значительно облегчит бракоразводный процесс.
Недействительность брачного договора
Брачное соглашение может быть признано судом недействительным частично или полностью. Признание договора недействительным происходит по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Кроме того, по решению суда соглашение может быть признано недействительным по требованию одного из супругов, если положения такого соглашения ставят супруга в крайне неблагоприятное положение (например, положения брачного договора предусматривают полное лишение одного из супругов совместного нажитого имущества).
Обратите внимание: суд, исходя из обстоятельств конкретного дела, самостоятельно определяет, ставят ли положения договора супруга в неблагоприятное положение.
Суд признает брачный договор недействительным в следующих случаях:
- документ не был удостоверен нотариусом;
- договор является мнимой сделкой, совершенной для сокрытия другой сделки;
- соглашение было заключено с супругом, который признан судом недееспособным или ограниченным в дееспособности;
- в тексте договора присутствуют пункты, нарушающие действующее законодательство или права одного из супругов.
Для признания брачного договора недействительным один из супругов подает в судебный орган исковое заявление с указанием обстоятельств, которые служит основанием для признания его недействительным.
Передача авто с использованием генеральной доверенности
Таким способом переоформлять транспортное средство на законную жену не очень выгодно, но все же следует рассказать и о нем. Абсолютное владение супруги автомобилем усложняется некоторым количеством юридических условий. Например: штрафы выписываются на имя мужа, и с него же снимаются налоги – он считается юридически ответственным за автотранспорт.
Обратите внимание!Другие трудности связаны с оформлением документации. Супруг, желающий переоформить авто, должен обязательно сходить к нотариусу, оплатив его услуги. Доверенность составлять нужно как можно внимательнее. Важно поставить верную дату и отметить, до какого срока будет действовать документ (это период от 1 года до 3 лет). Указав неправильные сроки, вы получите недействительную доверенность.
Написать документ можно самостоятельно: распечатать на принтере или от руки. В трех экземплярах: каждому из супругов и в регистрирующий орган.
Важно: нотариус не нужен.
Не оплачивается 13-ти процентный налог.
Внимание! Если автомобиль куплен в кредит и находится в залоге, то подарить его можно лишь при согласии на это банка (залогодержателя). Если на авто наложен арест, то сделки с ним невозможны вообще.
Чтобы не платить налог, следует обратиться в налоговые органы и предоставить копию свидетельства о браке.
Если супруги в будущем разведутся, муж на машину претендовать не сможет.