Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переезд в Краснодар на ПМЖ. Отзывы 2022, плюсы и минусы, мнение жителей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как говорится, человеку всегда что-то дается с трудом в начале пути. Перемена места жительства – тоже непростой шаг, к которому нужно быть психологически готовым. Россияне, живущие среди холода, дождей и снегов, чаще всего задумываются о переезде в южную часть страны. Однако не каждому удается мечту исполнить.
Переезд в Краснодар: подготовительный этап
Чтобы осуществить смену местожительства, например, переехать из Москвы в Краснодар, стоит провести ряд организационно-подготовительных мероприятий.
Они проводятся для оценки аспектов, на которых будет базироваться решение уехать жить в данный город на ПМЖ:
- Выбор непосредственного места для жилья. Это будет городская зона, частный сектор, районы, расположенные ближе к морю или подальше от него.
- Диапазон цен на покупку квартиры, дома или коттеджа.
- Какой является окружающая инфраструктура: логистическая развязка, виды транспорта, расположенность больниц, аптек и других лечебных заведений, наличие дошкольных и школьных образовательных заведений, магазинов, рынка, парковок, зон для отдыха и развлечений.
- Близость к работе.
- Совместимость климата с особенностями организма каждого члена семьи.
Из-за стремительного развития пандемии коронавируса поток иммигрантов начал сокращаться. Но те, кто планирует сразу покупать дома и оставаться в городе на постоянное жительство, продолжают покупать недвижимость в Краснодаре и крае.
Быстрое обесценивание рубля по отношению ко всем валютам, особенно к доллару, оказывает большее влияние на рынок недвижимости. Многие люди в панике покупают недвижимость, чтобы защитить свои вложения (что в определенной степени разумно).
Если у вас есть свободные деньги и вы хотите их сохранить, вам нужно правильно инвестировать в недвижимость. Например, сейчас не лучшее время для работы. Лучше всего покупать квартиру в новостройке (почти готовой) в строящемся доме. Хорошая вторичная недвижимость в центре города и других развитых районах города (надеюсь, возраст дома не более 15 лет).
В нашем онлайн-каталоге недвижимости вы можете просматривать фото и видео обзоры нашей недвижимости, не выходя из дома. Особо стоит упомянуть элитную недвижимость — большинство объектов этой категории имеют видео обзоры на нашем канале YouTube, что позволяет вам безопасно просматривать недвижимость в Интернете и принимать объективное решение о покупке.
Покупка квартиры (особенно нового жилого района) в 2022 году будет самой выгодной покупкой (независимо от того, продаете ли вы ее или живете в ней в будущем).
В связи с новым экономическим кризисом и девальвацией рубля все больше и больше людей хотят переехать в благополучные регионы России, в том числе в Краснодарский край. Краснодар — один из лучших районов для ПМЖ в 2022 году, поэтому не откладывайте этот вопрос (особенно если вы уверены, что найдете работу в этом городе).
Сколько денег надо для переезда и жизни в Краснодаре
Самолет или дорожный транспорт – 29926 рублей (исходя из средней цены авиабилетов).
Аренда квартиры (сильно зависит от района и качества квартиры) – в среднем от 15000 до 27500 рублей (включая залог и риэлторские услуги, если квартиру будете искать не сами).
Деньги на питание и проживание за два месяца – 70000-75000 рублей (стоит учитывать прожиточный минимум, составляющий 12000 рублей на человека).
Дополнительные расходы – 15000-20000 рублей.
Перевозка квартиры — от 20 000 до 80 000 рублей. Рекомендуем. если вещей много, сразу заказывать 6-метровую грузовую тентованную газель. Вероятность 99%, что в нее все поместится, если речь о трехкомнатной квартире.
Таким образом, полная стоимость переезда довольна приличная – около 150000-250000 тысяч рублей. Но это при условии, если нет кредитов.
Первые дни в Краснодаре
Каким бы образом вы не переезжали – на машине, автобусе, поезде или на самолете, это всегда волнительный момент. Неизвестно, что будет вас поджидать в первый день в Краснодаре. И потому лучше еще раз напомнить: подберите заранее подходящую квартиру и воспользуйтесь услугами риэлтора. На нашем сайте вы можете узнать про районы Краснодара, среди которых обязательно найдется идеальное место для проживания.
Не стоит сразу рваться в бой, искать новую работу, решать вопрос с пропиской, документами и так далее – это только отнимет у вас силы и нервы. Вы все со временем успеете, а первые две недели отдохните. Расслабьтесь, посвятите время себе и своей семьей, прогуляйтесь и изучите ваш район. Если переезд состоялся летом, то есть хорошая новость – от Краснодара до моря вы доберетесь буквально за пару часов. Если вам есть что сказать, поделиться впечатлениями историей вашего переезда и вы также хотите познакомиться с людьми, которые перебрались в Краснодар, то обязательно вступайте в нашу группу.
Отдых, конечно, важен для восстановления сил, но потом уже нужно приступать к выполнению планов. Все вещи, которые вы взяли с собой, тщательно переберите, разложите по полкам, в шкафы. Также посетите ближайшие продуктовые магазины, чтобы запастись едой. Если еще не ознакомились с местной инфраструктурой, то навигатор или простое общение с жителями вам поможет.
Инфраструктура в Краснодаре
Краснодарский край занимает третье место в стране по размеру автопарка. Всего здесь насчитывается около 2 млн. легковых автомобилей, в самом Краснодаре — 550 тысяч. Это если не брать в учет курортный сезон, когда на дорогах можно встретить тысячи автомобилей со всех уголков России. Не удивительно, что из-за постоянных пробок здесь можно встретить выражение “выехал весной, приехал осенью”. Здесь вполне привычная ситуация, когда из одного конца города в другой добираешься по времени столько же, сколько можно было бы потратить на поездку к Черному морю. Метро в Краснодаре нет, поэтому из общественного транспорта самым быстрым считаются трамваи. Поэтому при выборе района для проживания очень важно оценивать транспортную развязку. Помимо трамваев, по городу также ходят автобусы, маршрутные такси, троллейбусы.
Если вы передвигаетесь по городу на собственном авто, то заранее узнайте о парковочных местах. Например, в центре города временами сложно встать даже в “кармане” — все заставлено машинами. Приходится парковаться за несколько кварталов от дома или места работы. Во многих новостройках сегодня обустраивается наземная или подземная парковка для жителей дома, что также будет важным моментом, решив переезжать на ПМЖ.
Если опустить все отрицательные стороны инфраструктуры, то нельзя не упомянуть, что столица Кубани занимает первое место в стране по количеству торгово-развлекательных центров. Если во времена СССР город являлся, по большей части, промышленным, здесь находилось несколько десятков крупных заводов, к настоящему дню не осталось ни одного производства в городской черте. На их месте теперь известные федеральные и региональные ТРЦ:
- Галерея;
- СБС Мегамолл;
- Красная Площадь;
- OZ Mall и др.
Стоит переехать в Краснодар, как вы попадаете практически в “вечное лето”! Именно климат для многих становится решающей причиной для переезда на ПМЖ. Летом тут так тепло, что во многих дворах столицы Кубани можно встретить пальмы и банановые деревья. Не плодоносящие, к сожалению, но создающие настроение настоящего “курортного городка”. Конечно, для не привыкших к особенностям краснодарского климата, первое время летние месяцы могут казаться настоящим филиалом ада. В июле-августе +35 в тени — привычная картина. С учетом повышенной влажности из-за близости к водохранилищу, жара ощущается как не в Средней Азии с ее сухим воздухом, а настоящих тропиках. Находиться в помещении без сплит-системы практически невозможно, во многих квартирах и офисах можно встретить сразу по несколько систем кондиционирования. Засухи в Краснодарском крае — тоже не редкость.
Подготовка документов к переезду в Краснодар
Начать необходимо с подготовки документов для трудоустройства на новом месте. Для это следует написать заявление об увольнении на текущем месте работы или уточнить возможность перевода внутри организации. В случае увольнения нужно подготовить трудовую книжку, убедиться в наличие соответствующих записей об опыте работы. Получить листы расчета больничных и отпусков.
Необходимо собрать все имеющиеся документы:
- Паспорт.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Индивидуальный номер налогоплательщика.
- Пенсионное свидетельство.
- Медицинский страховой полис.
- Документы право собственности на автомобиль и прочее имущество.
- Медицинская книжка и др.
Это в дальнейшем упростит получение различных государственных услуг, в том числе и устройство ребенка в образовательное или дошкольное учреждение. Приняв решение о дальнейшей судьбе объектов недвижимости, находящейся в собственности переезжающего, следует предоставить доверенность родственнику, знакомому или коммерческой организации на право распоряжаться имуществом.
До отлёта или отъезда следует заключить договор с риэлтором и заняться выбором жилья дистанционно. Отдавать предпочтения следует крупным организациям с надежной репутацией. Важным пунктом соглашения должна быть оплата по факту заселения.
Транспортная инфраструктура города
Краснодар занимает 3 место в России по числу автомобилей на душу населения. Статистика Министерства транспорта Кубани говорит о более чем 5 кратном превышении числа автомобилей над числом парковочных мест.
В утренние и вечерние часы (7ч.-10ч. и 16ч.-20ч.) на центральных улицах южного мегаполиса образуются 9 бальные пробки. В городе практически полностью отсутствуют выделенные полосы движения для общественного транспорта. По этой причине график следования автобусов, троллейбусов и маршрутных такси регулярно нарушается.
В соответствии с графиком совершает движение только железнодорожный транспорт. Но трамвайные пути проложены в центре, ЮМР, ЧМР, Комсомольском, Славянском и Пашковском микрорайонах и покрывают не более 30-35 % от площади города.
По данным Департамента транспорта и дорожного хозяйства муниципального образования город Краснодар маршрутную сеть города составляют:
- 14 троллейбусных;
- 15 трамвайных;
- 113 автобусных маршрутов.
Полезная информация для тех, кто решил переехать в Краснодар
Переезд в Краснодар на ПМЖ (отзывы решившихся на эмиграцию говорят о необходимости тщательной подготовки) связан с рядом рискованных действий, одним из которых является заключение договора аренды или купли-продажи жилья.
На рынки недвижимости города присутствует множество недобросовестных риэлтерских агентств. При заключении соглашения о сотрудничестве следует избегать компаний, которые требуют предварительной оплаты своих услуг.
При заключении договора аренды квартиры необходимо тщательно проверять документы права собственности арендодателя на имущество. Случаи заселения 2, 3, 4 или 5 семей одновременно в одну квартиру встречаются часто.
Краснодар – это город, который живет в собственном ритме. Высокие температуры, длительные пробки и менталитет местных жителей могут прийтись по душе далеко не каждому. Но попытаться обосноваться здесь стоит.
По истечению 8-9 месяцев после переезда в Краснодар на постоянное место жительства по статистике у 8 человек из 10 появляется желание все бросить и вернуться в родной регион. Опираясь на отзывы эмигрантов, проживших в столице Краснодарского края более 2 лет, можно посоветовать перетерпеть сложный период. Краснодар может стать родным городом для каждого.
Автор: Светлов Дмитрий
Учеба и развлечения Краснодара
- Супермаркеты и рынки
Привычные для жителей крупных городов сетевые магазины, супермаркеты и торговые центры уже давно работают и в Краснодаре. Для удобства жителей на каждом шагу открыты «Магниты» и «Пятерочки». Ценителям продукции «Азбуки вкуса» и «ВкусВилл» наверняка придется по душе сеть гастрономов «Табрис».
Отдельного упоминания достойны местные рынки. Свежайшие овощи, фрукты, мясо, рыба, молочные продукты – все это можно приобрести по весьма привлекательным ценам. В выходные дни открыты фермерские ярмарки. В редких случаях, когда стоимость товара выше аналогичного в супермаркете, разница с лихвой окупается вкусовыми качествами и свежестью продуктов.
- Школы
Мест в школах Краснодара катастрофически не хватает. В районах с множеством новостроек, заселенных преимущественно молодыми семьями с детьми, количество классов начальной школы доходит до 20–25 в одной параллели. В городе действует также несколько частных школ, где месяц обучения стоит от 25 тыс. рублей. Сюда же следует прибавить вступительный взнос, сборы на нужды класса и т. д. Как правило, ребенка прикрепляют к школе по месту жительства. Если родителей или детей по каким-либо причинам она не устраивает, можно выбрать другую. Но учтите, что дорога туда с учетом пробок может отнимать слишком много времени.
- Вузы
Основу экономики Кубани составляет сельское хозяйство, поэтому Агроуниверситет является сильнейшим вузом Краснодарского края. В других университетах также есть кафедры для подготовки аграриев. Отдельно можно выделить факультет журналистики КубГУ. Если же абитуриента привлекают иные сферы профессионального образования, для обучения ему придется поехать в другой город.
- Кружки и секции для детей
Эту среду нельзя назвать доступной для каждого. Чаще всего интересующие детей и их родителей спортивные секции находятся довольно далеко от дома и стоят недешево. Благодаря Сергею Галицкому, открывшему в Краснодаре футбольную школу, мальчишки могут заниматься этим видом спорта с перспективой профессиональной карьеры.
- Развлечения
Парков, несмотря на обилие зеленых насаждений, в Краснодаре немного. По выходным там можно встретить добрую половину города. Упомянутый выше Сергей Галицкий не только подарил городу большой футбольный стадион, но и построил рядом с ним парк «Краснодар». Популярностью пользуется Первомайская роща. После долгого периода запустения власти наконец обратили на нее внимание и облагородили территорию. Теперь это прекрасное место для отдыха практически в самом центре города. Рядом с Агроуниверситетом расположен дендрарий, где можно полюбоваться огромным количеством необычных растений.
Основная «артерия» города – улица Красная – любимое место для прогулок местных жителей. Там можно встретить человека, создающего вместе со своей семьей уникальные велосипеды, которые можно брать напрокат, чтобы покататься неподалеку. А их пенни-фартинг (велосипед с колесами разных размеров) стал настоящим аттракционом. Хозяин в цилиндре делает на нем круг по площади, словно перемещая зрителей в XIX век.
Не стоит бояться, что жизнь в Краснодаре после переезда станет слишком скучной. Здесь есть драматический театр, филармония, ДК железнодорожников, Концертный зал и Баскет-холл. На сцене местных залов проходят концерты звезд эстрады. Вкусно поесть и приятно провести вечер можно в барах и ресторанах – их в городе предостаточно. Большой популярностью пользуются сеть заведений «Мадьяр», кулинария «Патрик и Мари» и многие другие.
Итоговые плюсы и минусы переезда в Краснодар
Положительные стороны:
- Мягкий климат. Для людей, плохо переносящих холод, Краснодар станет идеальным местом для жизни. Здесь не бывает сильных морозов, а лето длится почти полгода. Температура редко опускается ниже нуля, снег лежит всего пару недель в году.
- Продуктовые рынки. Здесь всегда можно найти натуральные фермерские продукты, свежие и очень вкусные. Цены на них также приятно удивляют.
- Муниципальный транспорт. Благодаря обилию трамвайных путей, даже в час пик можно без проблем добраться практически в любую часть города. Регулярная замена единиц общественного транспорта делает поездки комфортными и безопасными.
- Близость гор и моря. Чтобы отдохнуть на побережье Черного или Азовского моря, вам достаточно проехать два часа на машине. Ближайший поселок у моря – Джубга, он находится в 150 км от Краснодара. Чтобы полюбоваться горными пейзажами и подышать чистейшим воздухом, вы можете посетить лечебный курорт Горячий Ключ в 40 минутах езды от Краснодара.
Отрицательные стороны:
- Пробки. В час пик дорога до дома может занимать до двух часов, при том что ехать нужно всего 5 километров. Прирост населения повлек увеличение потока машин. У большинства семей есть автомобиль (а иногда и не один). Образованию пробок немало способствуют также водители, не соблюдающие правила дорожного движения.
- Жара и духота. Пожилые люди, беременные женщины, люди с сердечно-сосудистыми заболеваниями в летний период могут испытывать серьезное недомогание. Когда столбик термометра показывает 40 градусов в тени, нахождение на улице дольше получаса грозит тепловым ударом. Многие спасаются в квартирах и офисах с включенными сплит-системами, что, в свою очередь, ведет к перепадам напряжения и даже отключению электричества.
- Потопы после дождей. Улицы с плохо оборудованными ливневками (например, Уральская, Вишнякова и другие) превращаются в настоящие реки с бурным течением. Вследствие этого нарушается движение автомобилей и общественного транспорта. Вот уже много лет эта проблема остается такой же актуальной, как и километровые пробки.
- Нехватка мест в детских садах и школах. Вставать в очередь в садик приходится сразу после рождения ребенка, и даже это не гарантирует его зачисление по достижении возраста 2-3 лет. Количество учеников и классов в школах также неуклонно растет.
- Негативное отношение местных жителей к приезжим. Многие «аборигены» откровенно недолюбливают «понаехавших» и не скрывают этого. Причем вычислить «чужака» для них не составляет особого труда: отсутствие характерного говора выдает вас с головой уже в первые минуты диалога. Но не стоит слишком переживать по этому поводу, кубанское гостеприимство все же возьмет верх, стоит вам немного обжиться в Краснодаре.
- Недобросовестные застройщики. Как бы ни был велик соблазн сэкономить и купить квартиру в только начавшем строиться доме, лучше все же отдать предпочтение готовому жилью. Хоть строительство по всему Краснодару и ведется ударными темпами, от замороженной стройки никто не застрахован. Кроме того, вас могут обмануть со сроками сдачи дома и ввода его в эксплуатацию, с оформлением документов, с подведением коммуникаций и даже с законностью возведения здания на данной территории.
Разумеется, переезд в Краснодар, как и в любой другой город, имеет свои преимущества и недостатки. Но гораздо продуктивнее будет сконцентрироваться на положительных сторонах нового места жительства и постараться сделать его еще лучше.
Нехватка школ и больниц в новых районах
Строительство новых домов и районов происходит гораздо быстрее, чем возведение муниципальных организаций. Существуют определенные требования, из-за которых тормозится появление новых бюджетных учреждений. Например, пока в определенном районе не накопится необходимое количество зарегистрированных жителей, проект школы даже не будет рассматриваться.
В итоге, в отдаленных Прикубанских районах Краснодара достаточно много дорогостоящих районов для жизни, но из образовательных учреждений можно встретить только частные детские садики и частные начальные детские школы. Это приводит к тому, что большинство родители стараются устроить своих детей в любую школу в центре города. Те, конечно же, очень переполнены.
Часто можно увидеть огромное количество маленьких детей на остановках, которые несколькими транспортами по пробкам добираются до своих школ. Если у вас есть дети, особенно дошкольного возраста, не видитесь на обещания застройщиков о скором возведении школы рядом с предлагаемым домом в течение ближайших лет. Этого не будет, особенно, если вам указывают на заросшее терновником поле, как место, выделенное городом под образовательное учреждение.
Как переехать жить в Краснодар в 2021 году?
Очень трудно всю жизнь прожить на одном месте. Когда мы решаемся сменить место жительства по тем или иным причинам, мы, прежде всего, выбираем край или область, город или посёлок. Критериями выбора, конечно же, будут: климат, природа, недвижимость и цены на нее, транспорт, криминальная обстановка, уровень развития, будущая работа и т.д.. Если вы решились на переезд в Краснодарский край, то это один из самых густонаселнных регионов России, а столица Кубани — Краснодар, уже несколько лет считается самым благоприятным городом для жизни в России.
Множество россиян привлекают в Краснодаре: теплый климат, относительная дешевизна жизни, высокий уровень развития здравоохранения, близость Черного и Азовского морей, огромное количество строящегося жилья, прекрасное снабжение, вкусные продукты и много другое.
В интернете ходит много слухов о том, что в Краснодаре нет работы. Это неправда, работа есть. Просто если вы не местный, не имеете связей или не являетесь настоящим экспертом в своей сфере, то вам будет нелегко найти работу. Здесь полно рабочих мест в сфере обслуживания, в финансовом секторе, торговле, IT-сервисе. Девушки с лёгкостью могут работать в индустрии красоты – практически в каждом доме есть одна и более beaty-студий, а молодые люди могут с успехом реализовать себя в автосервисах. Однако не всем нравится зарплата, которую предлагают роботодатели:
- Продавец-консультант – от 22 000 рублей
- Копирайтер – от 25 000 рублей
- Ведущий менеджер по продажам – от 40 000 рублей
Гимназии, лицеи, общеобразовательные и специализированные школы – государственные и частные – готовят детей к продолжению обучения в высших учебных заведениях. В Краснодаре работают университеты и институты, выпускающие технологов, аграриев, медиков, военных, педагогов, работников сферы культуры. Наличие 34 вузов влияют на общий уровень развития – иметь высшее образование считается почти обязательным.
Уделяют внимание детям младшего возраста: в детских садиках достаточное количество мест, мамы могут без проблем пристроить ребенка – ведь женщин здесь на 10% больше чем мужчин. Школы часто переполнены, но открываются новые, и ситуация улучшается. Пользуются спросом центры дошкольной подготовки, детские музыкальные и художественные школы. В каждой школе открыты кружки и секции.
Краснодар – подходящее место для любителей спорта: можно посещать стадионы, дворцы спорта, спортивные и учебно-тренировочные комплексы и даже ипподром. Желающих посмотреть спортивные соревнования принимают огромные современные сооружения: стадионы «Кубань» и «Краснодар» вмещают по 35 тысяч зрителей, крытый дворец спорта «Олимп» – 3 тысячи, арена «Баскет-Холл» – 7500 человек, Ледовый дворец рассчитан на 3200 зрителей. Здесь тренируются профессиональные спортивные клубы по футболу, баскетболу, волейболу, гандболу, регби. Город знаменит многими чемпионами и победителями олимпиад, особенно известная Краснодарская школа прыжков на батуте. Во дворце спорта «Динамо» популярные секции для детей – плавание, восточные единоборства, гимнастика.
Краснодар – населенный пункт с давней историей и архитектурой. Многие памятники были утрачены, некоторые заново восстановлены. Город славен христианскими традициями, наличием большого количества верующих, множеством православных храмов. Наиболее известные Соборы – Свято-Екатерининский и Александра Невского, последний был реконструирован после разрушения.
Также заново отстроена Александровская Триумфальная арка, с изумительными каскадами светящихся фонтанов. На Театральной площади зрители восторгаются огромным светомузыкальным фонтаном – поток воды исходит непосредственно из-под земли. В Городском саду установлена 9-метровая колона, на верхушке расположилась 2-метровая позолоченная скульптура «Доброго ангела мира». Федеральное значение имеет древний памятник архитектуры – водонапорная башня.
Возле администрации сооружен памятник кубанскому казачеству, у подножья дежурят казаки в парадной форме – в Краснодаре активно пропагандируется поддержка исторического прошлого. Улица Красная сама по себе является достопримечательностью – в выходные здесь перекрывается транспорт, гуляют толпы народа. В начале улицы, в красивом сквере, украшенном под старину, стоит памятник Екатерине II – монумент высотой более 13м, с текстом Жалованной грамоты, по которой Кубань передана казакам.
Подборка самых свежих предложений
Объявления появляются каждый день. Частники, риелторы, застройщики постоянно что-то предлагают. Вот подборка «горячих» предложений Краснодарского края:
Обустроенная трехкомнатная квартира в Западном районе Краснодара. Площадь – 88 квадратов. Стоимость – 14,5 миллионов рублей.
Двухэтажный дом в поселке Южном (Динской район). Площадь – 160 квадратных метров. Стоимость – 7 миллионов рублей.
Таунхаус в поселке Супсех (Анапский район) площадью 115 кв. м. – 10,5 миллионов рублей.
Однокомнатная квартира в Центральном районе, 63 квадрата. Цена – 15 миллионов рублей.
Дом в поселке городского типа Сириус (Адлеровский район), площадь – 190 кв. м. Цена – 15 миллионов рублей.
Новый коттедж с ремонт в Лазаревском районе Сочи. Площадь – 310 квадратов. Стоимость – 23,8 миллионов рублей.
Большая часть предложений из Анапы, Сочи, Краснодара и Новороссийска.
Последние два города не являются курортными, но цены на жилье достаточно высокие именно в виду перспективности населенных пунктов и развитой инфраструктуры.